Материнский капитал – хорошее вспомоществование для тех, кто хотел бы улучшить жилищные условия.
Но в отдельных случаях в его выдаче для приобретения жилья могут отказать. Финансовый эксперт Алексей Лашко рассказал, в каких именно. Его цитируют «Известия».
Один из поводов – ребенку еще не исполнилось 3 года. Закон дозволяет направлять средства сертификата раньше этого момента только на погашение ипотеки и на первоначальный взнос. Купить квартиру без займа или построить дом не получится.
Вам может быть интересно:
• Пенсионеров предупредили об отмене доплат к пенсии
• Изменены правила сдачи квартир в аренду
• Купившие квартиру в ипотеку могут получить от государства 1,3 млн рублей
• Путин заявил о возможности раскола России
Второй момент – технического плана: неправильно заполнили заявление или пакет прилагающихся документов неполон. Такое затруднение легко устранить, если понять, где допущен промах, и устранить его.
«Третья причина — дом находится в аварийном или ветхом фонде. Многие, видя низкую стоимость жилья, бегут ее покупать за маткапитал. Здесь, конечно, мысли о расселении в будущем, ведь взамен будет предоставлена достойная квартира или дом. За наличные вы можете приобрести данную недвижимость, но за маткапитал – нет», – указал Алексей Лашко.
Кроме того, закон обязывает родителей выделять доли в новом жилье для детей. Господдержка выделяется на всю семью сразу, а не только родителям.
Минимальный размер выделяемой площади не определен, поэтому ее рассчитывают исходя из части стоимости квартиры. Причем не имеет значения, общие у супругов дети или нет. Эти тонкости нужно помнить, чтобы не получить отказ.
Еще одно основание – лишение родительских прав. Поскольку в этом случае снимаются вообще все пособия и субсидии, то и материнский капитал получить нельзя. Сам по себе сертификат не гарантирует права на распоряжение им.
Кроме того, Социальный фонд России с большим подозрением относится к сделкам по недвижимости, которые заключаются между родственниками: не так уж редко под ними скрывается обналичивание средств.
Если выяснится, что после покупки квартиры прежний собственник (дед, бабушка и т. п.) продолжает там жить, продажу признают недействительной, деньги заставят вернуть государству, а новым собственникам инкриминируют мошенничество.
