В России продолжают действовать ужесточенные требования к эксплуатации газового оборудования в жилых домах. Обновленные за последние годы нормы предусматривают не только обязательный контроль технического состояния плит и котлов, но и серьезные финансовые санкции для владельцев жилья, которые игнорируют требования безопасности.
Поправки, внесенные в статью 9.23 Кодекса РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ), устанавливают ответственность за нарушение правил безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Теперь размер штрафов для граждан составляет от 5 до 10 тысяч рублей. При повторном нарушении сумма взыскания возрастает до 15–25 тысяч рублей.
Еще более суровые последствия предусмотрены в случаях, когда эксплуатация неисправной газовой плиты или котла становится причиной аварии. Тогда штраф для собственника может достигать от 50 до 150 тысяч рублей.
Согласно правилам пользования газовым оборудованием, утвержденным постановлением правительства РФ, ответственность за надлежащее содержание плит, газовых котлов и других приборов возлагается на владельцев жилья и специализированные организации, осуществляющие обслуживание.
Одной из обязанностей собственников остается предоставление доступа сотрудникам газовых служб для проведения проверок. Если во время осмотра выяснится, что срок эксплуатации плиты истек, владельцу могут выдать предписание о ее замене. В большинстве случаев нормативный срок службы таких приборов составляет от 10 до 20 лет, а точная информация содержится в техническом паспорте конкретного изделия, напомнили специалисты «Мосгаза».
Нередко документы на оборудование оказываются утеряны, из-за чего определить возраст плиты становится невозможно. В подобных ситуациях специалисты вправе потребовать проведения технической диагностики либо выдать предписание о демонтаже устройства. По результатам обследования эксперты могут принять решение о продлении срока эксплуатации оборудования. Такая возможность предусмотрена постановлениями правительства РФ № 410 от 14 мая 2013 года и № 1091 от 9 сентября 2017 года.
Проверка проводится за счет собственника. В зависимости от региона стоимость диагностики обычно составляет от 2 до 5 тысяч рублей. Если специалисты придут к выводу, что дальнейшая эксплуатация плиты невозможна и ремонт нецелесообразен, оборудование придется заменить. До установки нового прибора подача газа в квартиру может быть прекращена.
Отдельное внимание уделяется процедуре подключения новой техники. Самостоятельный монтаж газовой плиты запрещен. Выполнять такие работы имеют право только специализированные организации, обладающие необходимыми допусками для работы с газовым оборудованием. Нарушение этих требований может повлечь крупные штрафные санкции.
Эксперты рекомендуют обновлять газовые плиты примерно раз в 10–12 лет. За этот период изнашиваются краны, меняются характеристики горелок, ухудшается состояние теплоизоляции духовки. Устанавливать требуется модели, оснащенные системой «газ-контроль». Она автоматически прекращает подачу газа при затухании пламени, что значительно снижает риск чрезвычайных происшествий.
Действующие нормы также предусматривают регулярную проверку дымоходов в домах, где используются газовые плиты и котлы. Такие обследования должны проводиться не реже трех раз в год.
Во время проверок специалисты газовых служб обращают внимание не только на техническое состояние оборудования, но и на соблюдение правил его размещения. Если выяснится, что собственник самовольно перенес плиту из кухни в другое помещение, ему может грозить штраф. Наказание предусмотрено и за отказ допустить проверяющих к осмотру газового оборудования и дымоходов.
Дополнительное ужесточение требований вступило в силу в апреле 2024 года. С этого момента отказ предоставить доступ сотрудникам газовой службы для проведения обязательной проверки может обернуться штрафом от 5 до 10 тысяч рублей. Власти объясняют такие меры необходимостью повышения безопасности и предотвращения аварий, последствия которых нередко оказываются крайне тяжелыми.
«Ужесточение административной ответственности за состояние внутриквартирного газового оборудования — мера вынужденная, обусловленная участившимися случаями трагедий в жилом секторе. Базовый штраф до 10 тысяч рублей за недопуск или за использование плиты с истекшим сроком эксплуатации для многих одиноких пенсионеров и малоимущих семей — это неподъемная сумма, равная половине их месячного дохода. При этом покупка новой плиты с обязательной системой «газ-контроль» и оплата услуг по ее подключению обойдутся минимум в 20–25 тысяч рублей. Стоит помнить, что во многих регионах России действуют меры адресной социальной поддержки. Ветераны, инвалиды, многодетные и малоимущие семьи имеют право на субсидию или полную компенсацию расходов по замене устаревшего газового оборудования. Обязательно обратитесь в местное отделение социальной защиты населения, чтобы узнать, положена ли вам данная льгота, прежде чем тратить личные сбережения», — подчеркнул главный редактор портала PNZ.RU, эксперт в сфере социального и пенсионного законодательства Владимир Белов.
Кто должен оплачивать покупку и установку новой плиты, если квартира муниципальная? Если жилье занято по договору социального найма (не приватизировано), собственником квартиры является муниципалитет (местная администрация). Согласно статье 65 Жилищного кодекса РФ, капитальный ремонт и замена устаревшего инженерного оборудования, включая газовые плиты с истекшим сроком службы, производятся за счет наймодателя, то есть за бюджетные средства. Наниматель оплачивает только мелкий текущий ремонт.
Имеет ли право сотрудник частной газовой службы выписать официальный штраф прямо на месте? Нет, рядовой инспектор или слесарь, проводящий техобслуживание (ТО), не имеет права выписывать административные штрафы. В случае выявления нарушений (недопуск, отсутствие договора, старая плита) сотрудники специализированной организации составляют акт и направляют его в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). Только инспекторы ГЖИ уполномочены возбуждать дела по статье 9.23 КоАП РФ и выносить постановления о наложении штрафа.
Можно ли вместо покупки новой плиты установить на старую принудительную систему «газ-контроль»? Технически модернизировать старую кухонную плиту, не имеющую заводской системы «газ-контроль», невозможно. Данная опция закладывается на этапе проектирования и производства прибора (включает в себя специальные термопары, электромагнитные клапаны и особые горелки). Любое самостоятельное вмешательство в конструкцию и изменение схемы подачи топлива строго запрещены и приравняются к несанкционированному переустройству.
