Россияне все чаще выбирают не только традиционное завещание, но и наследственный договор — сравнительно новый для отечественного законодательства способ распорядиться имуществом после смерти. Такой механизм постепенно становится популярнее благодаря возможности заранее согласовать условия передачи наследства и закрепить обязанности будущих наследников.
Главное отличие наследственного договора от завещания заключается в том, что завещание представляет собой одностороннюю сделку. Наследодатель самостоятельно определяет судьбу своего имущества, а потенциальные наследники могут даже не знать о существовании документа до момента открытия наследства. Наследственный договор, напротив, является двусторонним соглашением. Его условия заранее согласовываются между наследодателем и наследником, который принимает предусмотренные обязательства, рассказали в Федеральной нотариальной палате.
В таком договоре допускается закрепить широкий круг имущественных и неимущественных условий. Документ может предусматривать обстоятельства, от которых будет зависеть право на получение наследства, независимо от того, связаны они с волей наследника или нет.
Например, наследодатель вправе установить обязанность по уходу за определенным человеком до конца его жизни. Кроме того, в наследственном договоре могут содержаться положения о назначении душеприказчика, исполнении завещательных отказов и завещательных возложений.
Закон предусматривает, что к наследственному договору применяются нормы, регулирующие завещание, если иное прямо не предусмотрено самим соглашением. Заключить такой договор может полностью дееспособный гражданин. При этом наследником может стать практически любое лицо независимо от степени родства с наследодателем.
Более того, наследство по договору может перейти даже третьему лицу, которое не участвовало в его подписании. Также документ может предусматривать создание наследственного фонда. В качестве сторон наследственного договора могут выступать юридические лица и публично-правовые образования.
Одной из особенностей оформления такого соглашения является обязательная видеофиксация нотариального действия. Эта процедура служит дополнительной гарантией законности сделки и помогает снизить риск ее последующего оспаривания.
Права и обязанности, возникающие из наследственного договора, носят личный характер и не могут быть переданы другому человеку. Если наследник решит отказаться от наследства, он вправе это сделать, однако уступить свои права в пользу другого лица законодательство не позволяет.
При этом наследственный договор не отменяет право отдельных категорий граждан на обязательную долю в наследстве. Нетрудоспособные дети, родители, иждивенцы и другие лица, которым такая гарантия предоставлена законом, сохраняют право на получение положенной части наследственного имущества, даже если они не упомянуты в тексте договора.
До момента смерти наследодатель полностью сохраняет право свободно распоряжаться своим имуществом. Кроме того, он может в одностороннем порядке отказаться от наследственного договора. Для наследника такой возможности не предусмотрено: если он намерен расторгнуть соглашение, потребуется либо достичь договоренности с наследодателем, либо обращаться в суд.
Закон также устанавливает ограничения на содержание наследственного договора. В него запрещено включать условия, ограничивающие правоспособность наследника. Например, нельзя обязать человека вступить в брак, отказаться от получения образования, сменить вероисповедание или выполнить другие требования, нарушающие законодательство. Подобные положения будут признаны ничтожными и не повлекут юридических последствий.
Обязательным условием действительности наследственного договора остается его нотариальное удостоверение. Именно нотариус проверяет соответствие документа требованиям законодательства и подтверждает законность сделки. Документ, составленный в простой письменной форме без нотариального удостоверения, юридической силы не имеет. Заключить наследственный договор в чрезвычайных обстоятельствах или при непосредственной угрозе жизни, как это допускается в отдельных случаях для завещания, законодательство также не позволяет.
Могут ли супруги составить один общий (совместный) наследственный договор на двоих? Да, закон это позволяет. Действующие супруги могут заключить совместный наследственный договор в отношении как общего имущества, так и личного имущества каждого из них. В таком документе можно четко определить, что происходит с недвижимостью в случае смерти одного из них, а что — после кончины обоих. В случае развода договор автоматически теряет юридическую силу.
Можно ли оспорить наследственный договор в суде так же легко, как обычное завещание? Оспорить его значительно сложнее. Обычное завещание часто пытаются отменить посмертно, заявляя, что гражданин «не понимал значения своих действий». Наследственный договор подписывается обеими сторонами при жизни, а нотариус обязан вести полную видеофиксацию процесса. Наличие видеозаписи, где наследодатель в здравом уме подтверждает условия сделки, практически полностью блокирует в суде любые иски недовольных родственников.
Что произойдет, если наследодатель подписал договор, а потом тайно продал эту квартиру другому человеку? Закон безоговорочно защищает первоначального собственника. До момента смерти гражданин имеет полное право продать, заложить или подарить любое свое имущество, даже если оно является предметом наследственного договора. В этом случае после его смерти обязательства договора в части передачи данной квартиры просто аннулируются, так как имущества нет в наличии. Однако наследники вправе через суд потребовать отката затрат, если они уже исполняли какие-то условия (например, платили за лечение).
