В России начал действовать новый ГОСТ, регулирующий системы отопления в многоквартирных домах, утвержденный Росстандартом. Введение стандарта направлено на повышение энергоэффективности: ожидается, что здания смогут потреблять меньше тепла, а расходы на отопление станут более экономичными.
Документ закрепляет требования к оборудованию, через которое квартиры подключаются к централизованной системе отопления. Речь идет прежде всего о современных решениях с автоматическим управлением, способных гибко реагировать на изменения температуры и условий эксплуатации.
Ключевым новшеством стала возможность дистанционного контроля. Теперь регулировать температуру в жилых помещениях можно удаленно, а система сама сможет задавать режимы обогрева и фиксировать объем потребленного тепла по каждой квартире. Такой подход обещает не только удобство, но и более прозрачный учет ресурсов.
Новый ГОСТ ориентирован на широкий круг участников рынка: проектировщиков, застройщиков, управляющие компании и производителей климатической техники.
Требования стандарта предстоит учитывать при разработке проектной документации и выборе оборудования. Кроме того, в документе предусмотрены механизмы автоматической защиты от протечек, что должно повысить безопасность эксплуатации. По мнению экспертов, нововведение способно снизить платежи на отопление для собственников жилья, в домах которых будут установлены системы в соответствии с ГОСТом.
Параллельно с этим правительство предпринимает шаги по изменению правил установки индивидуальных приборов учета тепла. Ранее портал PNZ.RU сообщал, что в Госдуму внесен законопроект, касающийся правил установки теплосчетчиков в квартирах.
Особое внимание уделяется домам с вертикальной, или стояковой, системой отопления. Такая схема широко распространена в России: через одну квартиру проходят сразу несколько стояков, каждый из которых подключен к отдельному радиатору. Именно эта особенность долгое время осложняла внедрение стандартных индивидуальных приборов учета тепла.
Действующие нормы, включая Федеральный закон об энергосбережении, устанавливают разные требования в зависимости от условий ввода здания в эксплуатацию. После капитального ремонта установка индивидуальных теплосчетчиков обязательна лишь при наличии технической возможности. В то же время для домов, построенных или реконструированных после 1 января 2012 года, такие приборы должны устанавливаться в обязательном порядке.
Именно эту неоднозначность предлагается устранить. Правительство выступает за единый подход: во всех случаях учитывать наличие технической возможности — как при строительстве, так и при реконструкции и капитальном ремонте.
Ожидается, что такие изменения помогут снять накопившиеся противоречия. На практике они нередко приводят к конфликтам между жильцами, управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями, а новый подход может стать шагом к более прозрачным и понятным правилам.
Законодательство РФ практически исключает такую возможность для отдельных квартир в МКД, так как это нарушает тепловой контур здания и гидравлический режим системы.
Содержание и поверка общедомового прибора учета (ОДПУ) осуществляется за счет средств собственников, включенных в графу «содержание жилого помещения».
