В России внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг и ряд других нормативных документов, регулирующих отношения с ресурсоснабжающими организациями.
Постановление правительства РФ вступит в силу 1 марта 2025 года.
Юрист Ирина Сивакова рассказала, что теперь при расчете платы за отопление будут иначе учитывать площадь жилых и нежилых помещений.
Вам может быть интересно:
• С учетом инфляции: раскрыт механизм ежеквартальной индексации пенсий
• Названы устаревшая и модная верхняя одежда
• Похоже на 90-е: россиянам рассказали, когда лучше снять деньги со вклада
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
«Понятие «общая площадь жилого помещения», которое используется для расчета платы за отопление, содержание общедомового имущества и капремонт, будет привязано к Жилищному кодексу РФ. Это значит, что в коммунальных расчетах не должна учитываться площадь балконов, лоджий, веранд и террас, т. к. эти значения исключаются из понятия «общей площади жилого помещения» (ст. 15 ЖК РФ)», — сообщила кандидат юридических наук в своем телеграм-канале.
По ее словам, такое решение не случайно. Соответствующий подход уже сформирован сложившейся судебной практикой.
При расчете платы за жилищно-коммунальные услуги для подтверждения площади помещений теперь будет использоваться информация исключительно из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
«Предусматривается, что в случае расхождения площади жилья с другими документами и внесением в связи с этим изменений в ЕГРН, плата за ЖКУ рассчитывается по новым данным, начиная с того месяца, в котором коммунальной организации были предоставлены такие сведения из ЕГРН», — рассказала юрист.
О перерасчете за прошлое время, если гражданину начисляли плату за излишнюю площадь жилья, теперь можно забыть, подчеркнула Сивакова.
При выходе из строя общедомового счетчика тепла плата за отопление будет рассчитываться по новому правилу — исходя из среднемесячного объема потребления тепла, рассчитанного за 12 последних месяцев.
«Ранее правила не выделяли отопление — и плата при наступлении указанного случая начислялась по общим правилам (по среднемесячным показаниям счетчика за 6 последних месяцев). Это приводило к тому, что для расчета среднемесячного объема показания счетчика тепла учитывались неравномерно: был большой перекос в зависимости от того, в какой части эти 6 месяцев выпадали на отопительный сезон (одна ситуация — когда счетчик тепла вышел из строя в октябре и совсем другая — если поломка произошла в марте). Переход на 12-месячный расчет должен привести ситуацию к равновесию», — разъяснила Ирина Сивакова.
