Граждане России имеют право на получение имущественного налогового вычета. Это сумма, которую можно вычесть из налогооблагаемых доходов. Тогда НДФЛ придётся платить не со всего заработка, а только с разницы между доходом и вычетом.
Если налог уже уплачен, то его можно вернуть из бюджета. Так государство частично компенсирует расходы граждан на приобретение жилья.
Юристы отмечают, что имущественный вычет могут использовать только те граждане, кто получает официальную зарплату и платит налог на доходы по ставке 13 процентов. Возврату подлежит фактически уплаченный или начисленный налог на доходы.
Вам может быть интересно:
• Пенсионеров предупредили об отмене доплат к пенсии
• Изменены правила сдачи квартир в аренду
• Купившие квартиру в ипотеку могут получить от государства 1,3 млн рублей
• Путин заявил о возможности раскола России
Если собственник квартиры не работает или платит налоги как ИП на упрощённой системе налогообложения, вернуть налог с помощью имущественного вычета нельзя, потому что он не уплачивается в бюджет.
Специалисты Госуслуг объяснили, что согласно п. 3, 11 ст. 220 Налогового кодекса РФ, имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учётом лимита. Не более 2 миллионов рублей.
Вернуть можно 13 процентов от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей. Ещё есть вычет по процентам за ипотеку, но для него отдельный лимит – не более 3 миллионов рублей.
По словам юриста Европейской Юридической Службы Алексея Тарасова, бывают случаи, когда налоговый вычет можно получить и при покупке второй квартиры.
Специалист заявил, что для этого необходимо соблюсти следующее условие: первая квартира, за которую уже был получен вычет, должна быть куплена после 1 января 2014 года и стоить до двух миллионов рублей.
«В противном же случае в вычете откажут», — отметил Тарасов.
