Популярный кухонный прибор, установленный на кухнях во множестве квартир, способен неожиданно обернуться серьезными проблемами.
Речь идет об электровытяжке, которую устанавливают надо газовыми или электрическими плитами: ее монтаж может привести не только к штрафам, но и к судебным разбирательствам, предупредила адвокат Ирина Сивакова.
Установка вытяжки с принудительным отводом загрязненного воздуха через общедомовую вентиляцию рассматривается как переустройство жилого помещения.
Это означает, что подобные изменения подпадают под действующее законодательство и требуют соблюдения установленных норм.
Согласно Правилам технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170), в квартирах запрещено подключать бытовые устройства, нагрузка которых превышает допустимые параметры внутридомовых инженерных систем.
В случае с вытяжками это особенно критично: вентиляционные каналы в жилых домах изначально рассчитаны на естественную циркуляцию воздуха, а не на мощный принудительный поток.
Нарушение этих требований может обернуться административным штрафом — от 2 до 2,5 тысяч рублей, поскольку такие действия квалифицируются как незаконное переустройство квартиры. Однако на этом последствия не заканчиваются, рассказала Ирина Сивакова.
Если из-за некорректной работы вытяжки в соседние квартиры начинают проникать запахи, ситуация может перерасти в конфликт. В таком случае пострадавшие жильцы вправе требовать компенсацию морального вреда, поскольку нарушение работы вентиляции напрямую влияет на комфорт и качество жизни.
Ранее портал PNZ.RU писал, почему можно получить штраф на вентилятор в туалете.
Да. Такие модели не подключаются к общедомовой вентиляции, а просто прогоняют воздух через фильтры и возвращают его в кухню. К ним у проверяющих органов и соседей претензий не возникает.
Проверку могут проводить сотрудники управляющей компании (УК) или ГЖИ (Государственной жилищной инспекции). Обычно это происходит после жалоб соседей на посторонние запахи или отсутствие тяги.
В большинстве многоквартирных домов со старыми вентканалами — нет. Система не рассчитана на давление, которое создает вентилятор, поэтому получить официальное разрешение на «врезку» практически невозможно.
Как проверить, не нарушает ли ваша вытяжка закон?
- Тест «Листок бумаги». При выключенной вытяжке приложите лист бумаги к вентрешетке. Если он не держится — ваша вытяжка полностью перекрыла естественный канал, что является нарушением.
- Правильное решение. Используйте специальную комбинированную решетку. В ней есть отверстие для трубы вытяжки и отдельная сетка для естественного оттока воздуха. Это минимизирует риск претензий со стороны УК.
