Стихийная парковка во дворах вызывает раздражение у многих собственников жилья. Автомобили оставляют «вторым рядом», бросают прямо на внутридворовых дорогах, перекрывают транспортные средства других граждан.
В Госавтоинспекции рассказали, возможно ли урегулировать вопрос с парковкой во дворах. Могут ли собственники жилья общим собранием установить правила парковки во дворе, в частности — принять решение об установке знака 3.28 «Стоянка запрещена»? Будет ли данный знак, установленный по решению собственников, являться основанием для привлечения к ответственности по ч. 4 ст. 12.16 КоАП РФ?
В ГАИ напомнили, что остановка и стоянка транспортных средств в процессе дорожного движения регулируется разделом 12 Правил дорожного движения Российской Федерации, пунктами 12.4, 12.5 которого определен исчерпывающий перечень условий запрещающих остановку и стоянку транспортных средств.
Пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, рассказал редакции PNZ.RU начальник отдела Государственной инспекции безопасности дорожного движения Станислав Буланов.
В силу части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое проводится в целях управления домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В соответствии с частями 2, 2.1 вышеуказанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания относится в том числе, и принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, а также принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.
Установка дорожных знаков на автомобильной дороге (дворовом проезде), расположенной на придомовой территории многоквартирного дома, осуществляется силами и за счет собственников помещений многоквартирного дома с учетом положений:
— «Об установлении требований к составу и содержанию документации по организации дорожного движения, утвержденных Приказом Минтранса Российской Федерации от 18 февраля 2025 г. N 49;
— Федерального закона от 29.12.2017 № 443-ФЗ «Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
— классификации работ по организации дорожного движения, утвержденной Приказом Минтранса Российской Федерации от 13.11.2018 № 406.
— «ГОСТ Р 52289-2019. Национальный стандарт Российской Федерации. Технические средства организации дорожного движения. Правила применения дорожных знаков, разметки, светофоров, дорожных ограждений и направляющих устройств» (утвержденный Приказом Росстандарта от 20.12.2019 № 1425-ст).
Таким образом, если собственники жилья через ОСС приняли решение об установке знаков во дворе МКД, они могут это сделать за свой счет , но строго с соблюдением действующего законодательства.
Да, если знак установлен в соответствии с утвержденным проектом организации дорожного движения (ПОДД) и внесен в дислокацию. Если это «самодеятельность» без документов, штрафовать по КоАП на его основании нельзя.
Да, процедура схожа: решение ОСС (не менее 2/3 голосов), согласование с администрацией и обеспечение доступа для спецтехники (МЧС, скорая). Знак 3.28 часто дополняет шлагбаум, чтобы не заставляли въезд.
Алгоритм законной установки знака во дворе
- Кадастр. Убедитесь, что земля под домом оформлена в собственность МКД.
- ОСС. Проведите собрание. Нужно набрать более 50% голосов «ЗА» (лучше 2/3). В протоколе пропишите источник финансирования.
- Проект. Закажите проект организации дорожного движения (ПОДД) у лицензированной организации.
- Согласование. Уведомьте администрацию города или ГИБДД (в зависимости от местных регламентов).
- Монтаж. Установите знак согласно ГОСТ Р 52289-2019 (высота, видимость).
