Центробанк намерен начать проверку соответствия цен на квартиры, заявленных в кредитных договорах, реально действующим на рынке. Об этом сообщает портал sibdom.ru со ссылкой на доклад ЦБ «Региональная экономика».
В январе крупнейшие банки ввели обязательным условием уплату комиссии застройщиками, если на их объекты оформляется льготная ипотека. Из-за этого в конечном итоге могут подорожать квартиры: девелоперы не заинтересованы упускать часть прибылей.
Таким образом, у них создается некоторое пространство для маневра с ценовой «вилкой», зависящей от банка.
Вам может быть интересно:
• Собственников жилья ограничили в правах
• В магазины вернулась старая схема обмана покупателей на кассе
• Почему у россиян забирают подаренные квартиры
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
Одну сумму выставляют покупателям, оформляющим заем в банках, которые не требуют комиссии, другую – для заключающих договоры с системными кредитными учреждениями, выдвинувшими условие дополнительного субсидирования для застройщиков.
В Центробанке уверены, что завышение ипотечной стоимости квартиры относительно рыночной создает риски заемщикам. По этой причине в прошлом году уже закрыли программы субсидирования ипотеки от застройщика.
Люди приобретали жилье, не могли осилить выплаты в первые несколько лет, и доставшиеся тяжким трудом квадратные метры уходили на реализацию. В итоге покупатели теряли все, что вложили в первоначальный и следующие взносы, и вместе с тем становились должниками банков.
Те застройщики, что уже приняли новые условия, информируют желающих взять ипотеку в крупнейших банках об отличиях цен в договоре и на сайте компании.
«Банк России будет проверять корректность оценки банками справедливой стоимости ипотечных залогов», – заявляется в докладе «Региональная экономика».
Пока что большинство строительных компаний сотрудничает с банками, не требующими дополнительного субсидирования. При очевидном спросе на квартиру застройщик понимает, что в любом случае сможет ее продать. Следовательно, ему нет нужды вступать в партнерство с банком, выдвигающим условие о комиссии.
Девелоперы уже открытым текстом объявляют о намерении ориентировать клиентов на банки, которые предлагают ипотеку по прежним правилам.
