Согласно последним данным Центробанка, объем просроченной ипотечной задолженности в России продолжает расти.
К концу июня 2025 года он достиг 145,2 миллиарда рублей, что вдвое превышает показатель прошлого года.
Проанализировав данные ЦБ, эксперты «Циана» пришли к выводу, что доля просроченных кредитов в общем объеме ипотеки составляет 0,74%, а его быстрый рост вызывает беспокойство.
В ряде регионов зафиксирована высокая доля просроченных кредитов (от 1 до 10%), а также самые высокие темпы роста. В Ингушетии, Дагестане, Северной Осетии и Тыве доля просрочки выросла за год на 2,1-6,7 процентных пункта.
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
В Крыму (рост в 3,6 раза, до 423 млн рублей), в Новгородской области (рост в 3,3 раза, до 451 млн рублей), в Татарстане.
На фоне общего увеличения просроченной задолженности и ухудшения ситуации с выплатами по ипотеке, жители некоторых субъектов РФ сталкиваются с особенно серьезными проблемами, что может указывать на локальные экономические трудности и необходимость более внимательного мониторинга ситуации.
«Черный день любого заемщика — этот тот момент, когда он не может внести очередной платеж по ипотеке. Некоторые банки идут на встречу и предоставляют льготные каникулы, если для этого есть объективные причины, но чаще всего происходит так, что люди оказываются один на один со своими проблемами», — рассказал в интервью порталу PNZ.RU риелтор Евгений Потапов.
Эксперты объясняют рост невыплат сразу несколькими факторами. Многие заемщики брали кредиты по программам с низкими платежами на начальном этапе. Они рассчитывали на рефинансирование, когда льготный период закончится, но не смогли этого сделать.
Ставки по ипотеке начали падать лишь недавно и пока не достигли комфортного для перекредитования уровня. В результате кредитная нагрузка на заемщиков выросла в 2-3 раза, и многие не справляются с платежами.
Еще одна проблема нынешнего рынка недвижимости — изначально завышенная стоимость жилья. Заемщики, попавшие в сложную ситуацию, не могут продать квартиру по той цене, по которой ее приобретали, чтобы погасить долг и урегулировать вопрос с банком.
В целом, ситуация с ростом просроченной ипотеки требует внимания как со стороны банков, так и со стороны регулятора. Эксперты прогнозируют, что в ближайшее время этот тренд может сохраниться, если не появятся новые механизмы поддержки заемщиков.
