Платежка за жилищно-коммунальные услуги не сводится только к тарифам на воду, тепло или электричество. Как пояснила заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, документ включает как минимум три крупных составляющих: коммунальные ресурсы, капитальный ремонт и содержание общего имущества.

Именно поэтому грядущий с октября рост тарифов вовсе не означает, что итоговая сумма в квитанции автоматически увеличится на тот же процент. Разворотнева подчеркнула, что механизм расчета гораздо сложнее.

Предельные индексы изменения платы за коммунальные услуги Правительство установило еще в ноябре 2025 года. С 1 января 2026 года средний показатель по регионам составляет 1,7%. Однако с 1 октября ситуация заметно изменится: предельные индексы будут различаться в зависимости от субъекта.

Разница между регионами окажется весьма существенной. С 1 октября 2026 года средний индекс составит от 8% в Хакасии до 22% в Ставропольском крае. Для Москвы установлен показатель 15%, для Санкт-Петербурга — 14,6%, для Севастополя — 13,8%. При этом для отдельных муниципальных образований в некоторых регионах предусмотрены и дополнительные предельно допустимые отклонения. Ранее портал PNZ.RU сообщал, какие индексы установлены по каждому субъекту РФ.

При этом цифра в 15% для Москвы не означает, что вся квитанция за ЖКУ подорожает ровно на 15%. Как объяснила Разворотнева, платежный документ состоит из нескольких частей. Государственное регулирование касается прежде всего платы за коммунальные ресурсы, тогда как взнос на капитальный ремонт устанавливается на региональном уровне, а стоимость содержания общего имущества связана с услугами управляющей компании.

«В Москве, например, рост 15%, это не означает, что вся московская платежка увеличится на 15%», — подчеркнула депутат в интервью «Парламентской газете».

По ее словам, окончательная сумма формируется с учетом сразу нескольких составляющих, которые меняются по разным правилам. Есть и еще один важный момент: установленный предел является именно максимально допустимым ориентиром, а не гарантированным повышением. Сам факт того, что региону разрешено увеличить плату на определенный процент, еще не означает, что коммунальные счета обязательно вырастут на такую величину.

Как пояснила Разворотнева, предельный показатель складывается из изменений тарифов по различным направлениям. В расчетах учитываются вода, тепло, электроэнергия и другие коммунальные ресурсы. При этом конкретные решения принимают региональные органы регулирования, поэтому стоимость отдельных услуг может измениться неодинаково.

В результате даже в одном муниципалитете итоговая прибавка для разных семей способна оказаться различной. На размер платежа влияет не только установленный тариф, но и объем потребленных ресурсов.

Особенно заметно это может проявиться в отопительный сезон. В регионах, где плата за отопление начисляется только в период работы системы отопления, повышение расходов проявится не сразу. В ноябре платеж может остаться практически без изменений, если отопление еще не было включено или начисления за него не производились.

«А вот в декабре, если холода наступят, там может быть существенная прибавка», — отметила Разворотнева.

Поэтому фактическая сумма в платежке в конце года будет зависеть не только от новых тарифов, но и от погоды, объема потребления и структуры начислений.