По действующим законам, все собственники жилых помещений обязаны своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги. Даже если недвижимость по ряду причин простаивает, это никого не освобождает от обязанности платить по счетам.
«В ст. 155 Жилищного кодекса РФ прямо указано, что собственник не освобождается от платы за ЖКХ в случае, если он не живет в своей квартире», — пояснил «Российской газете» адвокат Дмитрий Емельянов.
Расходы на услуги ЖКХ состоят из нескольких статей:
— потребленные коммунальные ресурсы (электричество, вода, отопление) и услуги (водоотведение, вывоз ТКО);
— взносы на капитальный ремонт;
— оплата общедомового потребления (освещение помещений общего назначения и придомовой территории, отопление и т. д.). Распределяется между всеми владельцами квартир.
По первой статье итоговая квитанция формируется исходя из показаний учетных устройств; если их нет, определяется по нормативам, установленными в регионе, добавил юрист.
Вам может быть интересно:
• Пенсионеров предупредили об отмене доплат к пенсии
• Изменены правила сдачи квартир в аренду
• Купившие квартиру в ипотеку могут получить от государства 1,3 млн рублей
• Путин заявил о возможности раскола России
Сэкономить на оплате можно легально:
— поставить индивидуальные и умные счетчики. Оплату станут рассчитывать только по их показаниям. Если собственник планирует отъезд на длительное время и не имеет задолженностей, допускается опломбировка приборов учета;
— следить, сколько человек прописано в квартире. По их количеству начисляется, например, оплата вывоза мусора. Если выписать из жилища всех, кто не имеет к нему отношения, сумма уменьшится.
— пользоваться льготами и субсидиями. На последние могут претендовать все граждане РФ с низким доходом. Субсидия — это деньги, которые государство возвращает всем гражданам, своевременно оплачивающим ЖКУ. Льготникам установлена компенсация;
— отказаться от неиспользуемых услуг. Городской телефон, коллективная антенна или радиоточка собственнику, который в своей квартире не живет, точно не нужны;
— оформить перерасчет в управляющей компании. Это возможно, если в жилище нет приборов учета, а сам собственник отсутствует более 5 дней (но в пределах полугода). К заявлению, поданному в УК, придется приложить все документальные подтверждения фактического отсутствия жильцов в квартире.
Как указал Дмитрий Емельянов, в «Правилах предоставления коммунальных услуг» такая возможность предусмотрена, но на практике не применялась, однако в ноябре 2022 года в нормы внесли изменения: с 1 марта 2023 года все граждане РФ могут воспользоваться правом на перерасчет при временном отсутствии в своем жилище.
