Стоимость аренды жилой недвижимости по итогам прошлого года выросла примерно в 1,5 раза по сравнению с 2023-м, а в 2025-м тенденция станет развиваться. Такой прогноз дал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
«Аренда квартир всех типов подорожала в 2024 году внушительнее, чем в 2023 году, когда «однушки» выросли на 22,2%, «двушки» – на 19,9%, «трешки» – на 15,6%. В минувшем году рост составил 31,4%, 25,8% и 27,6% соответственно. Этому способствовали инфляция, рост цен на все товары, что подвигло арендодателей поднять плату, а также рост зарплат, который позволил арендаторам принять эти условия», – сообщил он.
Ведущим фактором стала отмена льготной ипотеки на новостройки: с рынка ушла значительная часть покупателей, переориентировавшись на съем жилья.
Влияние оказала и высокая ключевая ставка, из-за которой требования к заемщикам стали крайне суровыми. Частные собственники оперативно отреагировали и переместили зависшие объявления в сектор аренды.
Вам может быть интересно:
• Снимать наличные придется по новым правилам
• Раскрыт новый способ взыскивания долгов приставами
• Почему у пенсионеров с меньшим стажем выше пенсия
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Особенно заметно удорожание проявилось в городах с развитой промышленностью. Отыскать однокомнатную квартиру за 13-16 тысяч уже нереально, такие остались только в небольших населенных пунктах с населением меньше 300 тысяч человек.
И впредь снижения вряд ли стоит ожидать, резюмирует Павел Луценко.
Как показал срез по 70 городам России, однокомнатные подорожали везде. Средняя цена найма доходит до 27,3 тысячи рублей в месяц. Самый существенный рост выявили в Череповце (+71,8%), Курске (+69,5%), Орле (+65,5%), Чите (+63,6%) и Ижевске (+55,1%). В столицах динамика в разы отстает: в Москве прибавилось только 24,6%, в Подмосковье – 23,5%, а в Петербурге – 24,3%. Замкнули список Грозный (+8,6%), Новосибирск (+8,1%), Махачкала (+6,3%), Мурманск (+5,5%) и Якутск (+2%).
За двухкомнатную квартиру арендаторам придется выложить в среднем 33,5 тысячи. Стоимость резко подскочила в Курске (+72,4%), Туле (+50,5%), Череповце (+49%), Кургане (+48,8%), Ижевске (+48,3%). Самые скромные запросы продемонстрировали владельцы жилья в Белгороде (+8,2%), Сургуте (+4,8%), Владивостоке (+3,8%), Якутске (+3,1%), Мурманске (+0,6%).
Трехкомнатные квартиры сдают, по средней расценке, за 42,3 тысячи в месяц. Первое место снова занял Курск (+64,3%), за ним следуют Череповец (+55,1%), Ижевск (+50,3%), Барнаул (+46,3%), Волжский (+45,6%) и Архангельск (+45,6%). Не самым чувствительным удорожание оказалось в Севастополе (+8,8%), Владимире (+7,6%), Краснодаре (+5,7%), Мурманске (+2,9%). Якутск и здесь остался на последней позиции (+1,5%).
