Как показали множественные проверки, в многоэтажках со спецсчетами на капремонт меньше освоенных денег.
Региональные фонды капитального ремонта эффективнее распоряжаются полученными средствами и располагают соответствующей отчетностью. Такие выводы сделал председатель Общественного совета при Минстрое России и попечительского совета Фонда развития территорий Сергей Степашин.
В интервью «Российской газете» он уточнил, что ликвидировать спецсчета как явление на этом основании не получится. Однако, скорее всего, потребуется внести корректировки в порядок их действия.
Вам может быть интересно:
• Никому не советую: отдохнувшая на Черном море россиянка поделилась своим печальным опытом
• В Генштабе РФ назвали возможный срок завершения СВО
• С сентября в магазинах вводятся ограничения на продажу растительного масла
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Главная задача – сделать так, чтобы деньги не держались в резерве вхолостую. Здесь видятся два пути.
Первый – работа с собственниками квартир. Весьма эффективным здесь станет наглядное сравнение состояние домов с «общим котлом» и со спецсчетом. Жильцы сумеют самостоятельно сделать выбор.
Второй – совершенствование проведения общих собраний собственников. Для принятия решений по многим вопросам требуется присутствие большинства, в принципиальных случаях – как минимум 2/3. Для такого количества человек нереально согласовать дату и врем так, чтобы было удобно всем. Поэтому стоило бы рассмотреть возможность смягчения этих ограничений.
«Не все проработано и в организации собраний жителей в электронной форме. Решения на этот счет в Жилищном кодексе РФ приняты, однако на практике существуют различные препоны. Например, недостатки в работе ГИС ЖКХ, являющейся площадкой для проведения таких собраний. Отсутствует доступ организаторов к реестру собственников жилья. Сохраняются недоверие граждан к голосованию онлайн, подделка протоколов собраний», – перечислил Сергей Степашин.
Когда и на сколько повышать взносы на капитальные ремонт, отдано на усмотрение региональных властей. В теории, они регулярно отслеживают динамику стоимости работ и своевременно пересматривают уровень взносов, чтобы подъем был плавным.
На практике оказывается, что тарифы по этой статье остаются одни и те же много лет. Инфляция тем временем идет своим ходом, и, чтобы привести финансы в стабильность, взносы увеличивают одним махом в 1,5-2 раза, если не больше.
Кроме того, тарифная сетка устанавливается исходя из усредненного списка задач, между тем он в каждом случае может быть принципиально разным. В малоэтажных домах, к примеру, не бывает замены лифтов, следовательно, сбор с жильцов должен рассчитываться в ином порядке.
В настоящее время перерасчет взносов основывается на максимально возможной стоимости капремонта. Сергей Степашин сообщил, что Фонд развития территорий и Минстрой России заняты разработкой нового норматива. Стоимость работ предлагается планировать по средней стоимости фактически проведенных работ. Таким образом получилось бы оптимизировать расходование взносов без завышения сумм в квитанциях.
