Вопреки прогнозам многих экспертов, высокие ставки по ипотеке не остановили рост цен на первичном рынке жилья. К такому выводу пришли сотрудники федерального портала «МИР КВАРТИР» после анализа годовой динамики цен на новостройки в 70 крупнейших городах России.
Выяснилось, что, несмотря на заградительные ипотечные ставки, стоимость нового жилья в большинстве населенных пунктов с октября 2024 года выросла, причем в некоторых — весьма существенно.
За прошедший год цена квадратного метра в новостройках увеличилась в 67 из 70 исследованных городов и снизилась всего в трех.
Лидерами роста стали: Севастополь (+33,9%), Магнитогорск (+32,3%), Курган (+28%), Нижний Тагил (+25,8%), Астрахань (+25,5%).
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Самый скромный рост зафиксирован в: Туле (+2,3%), Ростове-на-Дону (+2,7%), Чите (+2,7%), Якутске (+3%), Ставрополе (+3,1%).
Подешевел квадратный метр только в Махачкале (–3,7%), Архангельске (–2,4%) и Твери (–0,4%).
В Москве стоимость «квадрата» выросла на 12,8%, в Санкт-Петербурге — на 10,2%, а в Московской области — на 6,8%.
В среднем по всем городам с октября прошлого года цена одного квадратного метра поднялась на 10,3%, достигнув отметки в 151 514 рублей.
Что касается средней стоимости предложения (квартиры), то она повысилась в 62 из 70 городов, и упала в 8. Самое значительное удорожание лота отмечено в: Магнитогорске (+46,1%), Чебоксарах (+38,1%), Владимире (+28,5%), Курске (+26%), Кургане (+23,7%).
В целом, за год средняя цена квартиры выросла на 7,6%, составив 7 809 097 рублей.
«Предложение новостроек сократилось с октября 2024 года на 24%. Высокая ключевая ставка сделала свое дело: выход новостроек на рынок замедлился. Однако даже в условиях весьма ограниченной льготной ипотеки цены смогли вырасти – это говорит о высоком спросе на строящееся жилье. Площади же в новых проектах снова сократились – с 52,8 до 51,5 кв. м, на 1,3 «квадрата» за год», — заключил генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
