Ситуация на рынке недвижимости волнует многих россиян. Кто-то в ближайшем будущем планирует улучшить свои жилищные условия, другие переживают за свои инвестиции, третьи связаны со строительной сферой.
Изменение условий льготного кредитования и повышение Банком России ключевой ставки отразилось на многих гражданах. Ипотека стала менее доступной.
По оценке экспертов, сейчас рынок жилищного кредитования фактически «откатился» к концу нулевых, когда ипотеку могли себе позволить лишь единицы.
Вам может быть интересно:
• Собственников жилья ограничили в правах
• В магазины вернулась старая схема обмана покупателей на кассе
• Почему у россиян забирают подаренные квартиры
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
В сети все чаще можно встретить комментарии недовольных россиян, в последний момент оставшихся без возможности приобрести жилье.
«Хотели приобрести квартиру. Копили деньги на первоначальный взнос, а его подняли до 30 процентов. Вот такой подарок к Новому году. И теперь еще минимум несколько месяцев надо собирать недостающую сумму. А что будет дальше? Где гарантии, что условия не изменятся через пару-тройку месяцев, когда мы накопим», — задается вопросом одна из россиянок в социальных сетях.
По мнению эксперта рынка недвижимости Санкт-Петербурга Алексея Бондарева, рынок жилья в России может ожидать крах.
Такая вероятность существует, если государство не примет дополнительные меры в части субсидирования ипотеки, ведь тогда банки продолжат перекладывать комиссии на застройщиков-партнеров.
«Мы ждем адресную льготную ипотеку для слоев населения, которые нуждаются в субсидировании. Если этого не произойдет — девелоперы заложат в цену удорожание и продолжат сотрудничать с банками уже на новых условиях», — заявил в интервью Pravda.ru эксперт.
По словам Бондарева, дополнительные издержки застройщиков отразятся на покупателях, так как будет повышена цена на строящееся жилье.
Он отметил, что сейчас уже наблюдается спад в 30%, что связывают с растерянностью покупателей. Бондарев заявил, что все ожидают компромиссных решений по вопросам цен на жилье, но пока что рынку новостроек работать не с чем.
С его мнением согласен и аналитик инвестиционной компании Андрей Мельников. В интервью порталу PNZ.RU он выразил мнение, что сложившаяся ситуация может привести к крайне негативным последствиям.
«Остановить рост цен или опустить их властям вряд ли удастся, даже с учетом изменений по льготной ипотеке и высокой ключевой ставки. В ближайшее время продавцы-частники, кто вкладывался в жилье с целью инвестиций, будут ждать. Терять потраченные деньги они не намерены, а значит — не будут снижать и цены. Застройщикам же наоборот -придется повысить стоимость квадратных метров, так как банки начали брать с них дополнительную комиссию. В итоге после полугода «застоя» на рынке жилья, ведь людям теперь сложнее покупать квартиры, может воплотиться в жизнь негативный сценарий, при котором весь рынок рухнет», — считает аналитик.
