Стало известно, какой забор на даче придется снести

дача замок забор вход ворота Из жизни
Коротко и без рекламы - telegram-канал «Социальные новости». Присоединяйтесь!

Ни один дачный сезон не обходится без трений по поводу границ соседствующих участков. Адвокат Ирина Сивакова разобрала самые распространенные ситуации, из-за которых вспыхивают затяжные конфликты.

Первая проблема – высота забора. Свод правил по планировке и застройке от 2019 года устанавливает лимит от 1,2 до 1,8 м. Однако документ не считается обязательным для исполнения многими гражданами.

В итоге чьи-то грядки оказываются в полной тени, вспыхивает спор, где у каждой стороны находятся веские аргументы. Если дойдет до суда, пострадавший сможет добиться демонтажа ограждения, представив доказательства нарушения своих прав.

Для участков, предназначенных для возведения жилья или ведения ЛПХ, нормативы по высоте заборов вообще отсутствуют.

В этом случае в действие вступают правила землепользования и застройки, утвержденные муниципальной администрацией. В Кировской области, например, незаконны загородки выше 2 м.

Второй момент – забор глухой. Тот же свод правил устанавливает, что он допускается только с уличной стороны, а между участками его быть не должно, даже если ни у кого из соседей нет возражений. В этом случае рекомендованы сетка, штакетник или еще какой-нибудь вариант, но обязательно визуально проницаемый.

Однако добиться сноса глухого забора можно только при наличии веских доказательств нарушения не просто нормативов, а прав соседей. Для этого потребуется экспертное заключение. Когда земля выделена под застройку или личное хозяйство, ориентироваться нужно снова на местное законодательство. В том случае, если в суде удастся доказать свою правоту, второй стороне придется снести забор.

Еще один повод для споров появляется, когда разговор идет о разграничении участков оградой. Вопрос упирается в затраты. Одни считают, что расходы должен нести инициатор, другие полагают, что справедливо было бы разделить их пополам.

Нигде в законах не сказано, что затраты в любом случае ложатся на обе стороны. О разделении оплаты материалов и работы можно только договориться между собой. Но кто и кому отдает деньги, а также сколько именно, лучше зафиксировать как минимум в расписке.

Судебная практика располагает примерами исков о возмещении убытков, понесенных в связи с возведением общего забора. В этом случае решающее значение имеет, как пролегла граница. Если она не выходит за пределы участка заявителя, требования не удовлетворят.

Оцените статью
PNZ.RU