Ставка от 3%: названы новые условия по льготной ипотеке для части регионов

В Госдуме рассматривают возможность субсидирования льготной ипотеки в регионах, нуждающихся в притоке квалифицированных работников.

Программу намечено сделать более гибкой, исходящей из специфики территории и доходов населения. Подробности в интервью «Парламентской газете» раскрыл председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

«Когда внедрялась программа льготного кредитования по ипотеке, то, например, для Москвы, в принципе, ситуация выглядела благоприятно, потому что доходы населения позволяют обслуживать спокойно 8%. При этом в Чувашской  Республике доходы значительно ниже, соответственно, людям платить даже 8% по кредиту, который они возьмут на покупку жилья, очень тяжело. В итоге субсидии, которые правительство выделяет вроде бы на всю страну, перемещаются в те регионы, где население имеет более высокие доходы», – отметил политик.

Таким образом 35% выделенных из бюджета средств сосредоточились в двух столицах, Подмосковье, Ленинградской области и отчасти в Краснодарском крае. Остальные оказались аутсайдерами и лишились одного из способов удержать квалифицированных работников и привлечь новых.

Чтобы выправить положение, депутаты предлагают установить для каждого региона квоты.

«Условно, триллион рублей выделяется Чувашии, но при этом договариваются, что проценты по этим кредитам должны субсидироваться. Причем ставка может быть не 8%, а даже ниже, 3-5% – в зависимости от платежеспособности населения данной территории и сектора экономики. То есть если хотим закрепить кадры в сельском хозяйстве, то, соответственно, люди должны будут платить такую процентную ставку по ипотечному кредиту, который взяли для строительства жилья в сельской местности», – пояснил Анатолий Аксаков.

Еще одним условием предлагается выдвинуть развитие жилой застройки непосредственно в городах, где люди живут и работают. Тогда часть финансирования процентной ставки примут на себя местные власти, если позволяет экономическая ситуация.

Все возможные варианты существуют пока только в теории, более предметные идеи, в том числе достойные закрепления в законопроектах, появятся не раньше июля. Как раз к тому моменту будет свернута льготная ипотека в том виде, как существует сейчас.

Председатель Госдумы Вячеслав Володин, в свою очередь, отметил, что по поводу адресного предоставления льготной ипотеки и в Госдуме, и в правительстве речь вели уже не раз. Как показала практика, наибольшую выгоду извлекли те, кому достаток позволил оформить сразу несколько кредитов. Действительно нуждающиеся в жилье остались ни с чем.

Повысившиеся на фоне ажиотажного спроса цены – отдельный вопрос, который будут рассматривать совместно с Минстроем.