Многодетные родители (с тремя и более детьми) могут получить от государства 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. При сумме займа, перекрывающей субсидию, он будет уменьшен. Программа действует с 2019 года и должна была закончиться к июлю, но ее продлили до 2031-го, напоминает «Российская газета».
Рассчитывать на господдержку могут родители, у которых с 2019 по 2030 год родился (или появится) как минимум третий ребенок. Все члены семьи должны быть гражданами РФ, а кредит – оформлен до 1 июля 2031-го. Правила распространяются на семьи, где дети усыновлены в те же сроки.
На какую недвижимость оформлен заем, значения не имеет: квартира в новостройке или вторичном сегменте, частный дом (в том числе недостроенный, тогда выплату можно оформить после окончания работ), последняя доля в общей собственности, участок для индивидуальной застройки или ведения хозяйства. Выплату допускается вложить в паевой взнос в потребительский кооператив. Принципиально важен только критерий пригодности для проживания. На нежилое помещение или апартаменты деньги не выделяются.
Вам может быть интересно:
• Собственников жилья ограничили в правах
• В магазины вернулась старая схема обмана покупателей на кассе
• Почему у россиян забирают подаренные квартиры
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
Долг по кредиту может быть равен сумме госпомощи или превышать ее – семье перечислят только 450 тысяч. При меньшем остатке по кредиту разницу разрешено направить на погашение процентов. Иных вариантов использования средств не предусмотрено. Оформить субсидию можно только 1 раз, вне зависимости от того, родились новые дети после первой или нет. Но если ипотека уже взята, а потом появился ребенок, то второй родитель может воспользоваться таким правом.
Чтобы получить субсидию, нужно собрать пакет документов: паспорт заявителя, паспорта детей, когда они старше 14 лет, или свидетельства о рождении, документы о приобретении или строительстве жилья, кредитный договор. Если было рефинансирование, то потребуются обе версии. Все это прилагается к заявлению, которое можно подать через банк, где взят заем, или на портале госуслуг. Во втором варианте придется просто заполнить предлагаемую форму, не забывая следить за корректностью вводимых данных.
Заявление, отправленное онлайн, уходит в ДОМ.РФ. Его рассматривают в течение 10 рабочих дней. Уведомление о принятом решении придет в «Личный кабинет». При положительном исходе деньги перечисляют банку-кредитору за 5 рабочих дней.
В выдаче субсидии откажут, если обнаружатся несоответствия в документах, несовпадения с условиями программы, при неверно заполненном заявлении. Ничего не получат лишенные родительских прав. В июне 2024 года ввели еще одно требование: если жилье куплено с участием субсидии и потом продано, то новый владелец сможет оформить господдержку только через год после прежнего.
Когда в недвижимость уже вложен материнский капитал, выплату все равно одобрят – одно с другим не связано. При этом нет обязательного выделения долей детям и каких-то дополнительных условий по распоряжению жильем. Не запрещено и приобретение недвижимости у родственников, но только если оно связано с улучшением жилищных условий.
Выделяемые средства налогообложению не подлежат, за исключением случаев применения вычета. Но вернуть государству придется не больше 58,5 тысячи рублей (13% от 450 тысяч).
Оформление вычета на квартиру, которую приобрели в ипотеку, может дать заемщикам еще 1,3 млн рублей. Как писал портал PNZ.RU, для этого необходимо соблюсти ряд правил.
Например, заемщики должны быть официально трудоустроены. За каждого из супругов должно быть уплачено минимум по 650 тысяч рублей подоходного налога. А сумма выплаченных банку процентов – не менее 6 млн рублей.
Также стоит помнить, что в ряде субъектов РФ с сентября 2023 года запущен пилотный проект. Заемщики из числа многодетных семей могут к средствам из федерального бюджета дополнительно получить деньги из региональной казны. Сумма помощи составляет до 550 тысяч рублей.
