На рынке недвижимости повышается доля сделок, заключенных в инвестиционных целях.
Руководитель семейного агентства недвижимости Ева Харитонова связывает явление с ростом стоимости аренды. Она отмечает, что тренд отчетливее проявляется в крупных городах.
«Инвесторы, у которых есть деньги и которые не гонятся за льготной ипотекой, вкладывают деньги в жилье, чтобы получать потом пассивный доход с аренды. Популярность так называемых долгих инвестиций связана с тем, что это понятный и довольно безопасный инструмент приумножения денег. К тому же сейчас, когда арендная ставка поднялась и продолжает свою динамику в сторону роста, он стал особенно актуален», – разъяснила риелтор в интервью «АиФ».
Наем жилья в ближайшие месяцы будет дорожать сразу в нескольких сегментах. Самыми востребованными остаются студии и 1-комнатные квартиры – их выбирают студенты и молодые специалисты.
Вам может быть интересно:
• Принято решение по введению доплаты к пенсии за стаж в 30 лет
• Россиянам назвали продлевающее жизнь блюдо
• Адвокат: от дарения квартиры лучше отказаться в пользу завещания
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
К бизнес-классу высокий интерес проявляют молодые специалисты, менеджеры и топ-менеджеры крупных компаний. Это более требовательная в плане качества и комфорта категория, доходы которой позволяют оплачивать желания.
На фоне общего подъема спроса на недвижимость стали чаще приобретать с целью сдачи в аренду и «семейные» 2- и 3-комнатные квартиры. В них вкладываются те, кто намерен получать максимум дохода.
Рост цены на студии и 1-комнатные квартиры, по прогнозам, может составить 15-20% по сравнению с началом 2024 года. Бизнес-класс подорожает на 10-15%, а «семейный» формат – на 8-12%.
Расчетная стоимость аренды летом поднимется на 8-15% в сравнении с первым полугодием 2023-го, считают эксперты.
В частности, в Москве за съемное жилье квартирантам придется платить на 10-15% больше, в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге — на 8-12%, а в Нижнем Новгороде – на 7-10%.
Как писал портал PNZ.RU, в Росстате выяснили, что за год квартиры подорожали почти на 25%. Приобретение недвижимости по-прежнему является одним из эффективных способов приумножения сбережений, опережая банковские вклады.
«Пока сложно спрогнозировать, что будет с ценами на квартиры после завершения льготной ипотеки, но новое жилье дешеветь не должно. Инфляция, рост стоимости материалов, затраты на технику и зарплату сотрудникам, у застройщиков в любом случае будут лишние расходы. Они заложат их в стоимость квадратных метров. Тем более, что покупка квартиры на вторичном рынке еще долгое время будет недоступной из-за высоких рыночных ставок на ипотеку. А значит людям придется искать жилье в аренду. Однокомнатные квартиры и студии точно будут в цене, а с учетом ограничений по строительству нового жилья с малым метражом, их надо покупать прямо сейчас», — выразил мнение в интервью порталу PNZ.RU экономист Герман Ткаченко.
