С конца 2024 года в России действует закон, упрощающий оформление прав на вспомогательные постройки на дачном участке, внесенные в ЕГРН до 1 января 2013 года. Об этом напомнили в Росреестре.
В перечень объектов включены сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы, навесы, душевые и прочие хозпостройки, размещенные на земле, предназначенной под индивидуальную застройку или ведение личного хозяйства.
По прежним правилам для регистрации и постановки на госучет нужно было сначала провести кадастровые работы, сделать декларацию, техплан и оформить право собственности. Теперь достаточно паспорта БТИ и свидетельства о праве собственности на сам участок.
Из других условий – расположение построек внутри периметра участка. При этом они должны быть капитальными (на фундаменте), не признанными самовольными и не предназначенными к сносу.
Вам может быть интересно:
• Кому дадут компенсацию за советский вклад в трехкратном размере
• Назван защищающий от многих видов рака продукт
• Заявление на отпуск необходимо будет подавать по новым правилам
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Упрощенная процедура распространяется на некоммерческие объекты. Также на нее нельзя рассчитывать, если нет прав на землю.
В том же законе оговаривается, что под новый механизм подпадают дома блокированной застройки, возведенные до 14 мая 1998 года.
Воспользоваться таким правом можно, если зданий такого типа не больше двух в одном ряду.
На данный момент в 62 регионах числится 66 тысяч двухквартирных жилых домов, построенных до 1999 года, юридически не имеющие владельцев. Оформить собственность на них получится только через суд, указал замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Непосредственно на землю, на которой стоят эти строения, право собственности сохранено. Главное – чтобы в реестре значилось наличие блоков в качестве квартир. При соблюдении этого условия не утрачивается и право долевой собственности на участок.
