Осенью вступают в силу критерии отнесения строений и сооружений к вспомогательным постройкам. Что это значит для владельцев загородной недвижимости и в том числе для дачников, разъяснил «Российской газете» председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.
Во-первых, постройки считаются вспомогательными, если возведены на одном земельном участке с основным зданием, заложены в его проектную документацию и предназначены для его обслуживания.
Такие сооружения не должны быть особо опасными, технически сложными и уникальными, общая площадь не может превышать 1 500 кв. м, им не требуется оборудование санитарно-защитных зон.
Вам может быть интересно:
• Никому не советую: отдохнувшая на Черном море россиянка поделилась своим печальным опытом
• В Генштабе РФ назвали возможный срок завершения СВО
• С сентября в магазинах вводятся ограничения на продажу растительного масла
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
К вспомогательным строениям относятся сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы, в том числе временные, то есть такие, что нужны для удовлетворения бытовых нужд, соответствующих виду разрешенного использования участка. Причем это может быть не только сад, земля под возведение индивидуального жилого дома или личное подсобное хозяйство — положения постановления распространяются на все вероятные случаи.
«Выдача разрешения на строительство сооружений вспомогательного использования не требуется. Соответственно, отдельно на баню или летнюю кухню разрешения получать не надо, но они могут быть включены в общий проект при строительстве жилого или садового дома и не должны превышать установленные градостроительные нормы (3 этажа и 20 метров высотой)», — уточнил Никита Чаплин.
Отдельно он указал, что для строительства объекта важно соблюдать существующие строительные и санитарные нормы и правила, обязательно следует соблюдать отступы от границ участков и от границ основных построек. Если по этому вопросу грубых нарушений нет и все нормативы соблюдены, ничего сносить не придется.
В остальных случаях, от дачников могут потребовать снести постройки.
Постановление Правительства Российской Федерации от 4 мая 2023 г. № 703 вступит в силу 1 сентября 2023 года и будет действовать 5 лет. Ранее Никита Чаплин заявил, что деревья не считаются собственностью дачника, если посажены за забором, то есть на земле муниципалитета или общего пользования. Поэтому по закону плоды с них могут срывать все желающие.
