В Росреестре разработали законопроект об однодневной процедуре регистрации жилья. Столько же займет сбор информации об интересующем объекте. Об этом сообщает «Российская газета».
Среди прочих регулируется вопрос о завещательном отказе. Это ситуация, когда квартира отходит к наследнику вместе с проживающими там людьми. Они имеют право на проживание в течение срока, указанного в завещании, вне зависимости от того, кто владеет квадратными метрами.
Сейчас отметок в ЕГРН о таком обременении может и не быть, но после принятия поправок они станут обязательными. Так что неприятных неожиданностей новым собственникам ждать не придется.
Вам может быть интересно:
• Пенсионеров предупредили об отмене доплат к пенсии
• Изменены правила сдачи квартир в аренду
• Купившие квартиру в ипотеку могут получить от государства 1,3 млн рублей
• Путин заявил о возможности раскола России
Еще одно дополнение в законодательство – регистрация договоров безвозмездного пользования недвижимостью. В настоящее время процедуре подлежат только договоры касательно земли и объектов культурного наследия. Этот шаг также направлен на защиту прав покупателей: из ЕГРН станет видно, имеются ли в помещении лишние жильцы.
«Такие случаи не единичны, нам приходится с этим сталкиваться на практике. Когда наша проверка выявляет, что такой договор пользования существует, мы перед сделкой добиваемся его расторжения. Это на самом деле существенное обременение объекта», – сообщила руководитель направления правовой поддержки сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» Ольга Балбек.
Далее, в ЕГРН станут вносить отметки о соглашении собственников долей недвижимости касательно ее использования. Подобным образом оформляются, в частности, отношения двух и более родственников, владеющих одним домом. Покупатель будет знать, на какую площадь он вправе рассчитывать и каким образом сможет ею распоряжаться.
Наконец, в законопроекте предусмотрено сокращение сроков регистрации недвижимости в Росреестре – с недели до 1 рабочего дня.
Таким образом ликвидируются проблемы при заключении срочных сделок в особых условиях, например при переезде или одобрении ипотеки.
Пошлина при этом предполагается в ином размере, чем при стандартном порядке. Оговаривается, что полный список возможных случаев ускоренной регистрации опубликуют на сайте ведомства.
В пояснительной записке говорится, что при одобрении инициативы она частично вступит в силу в июле 2024 года. Главная ее цель – детализировать право граждан на полную информацию об объектах недвижимости перед заключением сделок, а не после него.
