Меняются правила регистрации недвижимости: новые сроки, отметки, учет завещаний

дом окна квартира Законы
Коротко и без рекламы - telegram-канал «Социальные новости». Присоединяйтесь!

В Росреестре разработали законопроект об однодневной процедуре регистрации жилья. Столько же займет сбор информации об интересующем объекте. Об этом сообщает «Российская газета».

Среди прочих регулируется вопрос о завещательном отказе. Это ситуация, когда квартира отходит к наследнику вместе с проживающими там людьми. Они имеют право на проживание в течение срока, указанного в завещании, вне зависимости от того, кто владеет квадратными метрами.

Сейчас отметок в ЕГРН о таком обременении может и не быть, но после принятия поправок они станут обязательными. Так что неприятных неожиданностей новым собственникам ждать не придется.

Еще одно дополнение в законодательство – регистрация договоров безвозмездного пользования недвижимостью. В настоящее время процедуре подлежат только договоры касательно земли и объектов культурного наследия. Этот шаг также направлен на защиту прав покупателей: из ЕГРН станет видно, имеются ли в помещении лишние жильцы.

«Такие случаи не единичны, нам приходится с этим сталкиваться на практике. Когда наша проверка выявляет, что такой договор пользования существует, мы перед сделкой добиваемся его расторжения. Это на самом деле существенное обременение объекта», – сообщила руководитель направления правовой поддержки сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» Ольга Балбек.

Далее, в ЕГРН станут вносить отметки о соглашении собственников долей недвижимости касательно ее использования. Подобным образом оформляются, в частности, отношения двух и более родственников, владеющих одним домом. Покупатель будет знать, на какую площадь он вправе рассчитывать и каким образом сможет ею распоряжаться.

Наконец, в законопроекте предусмотрено сокращение сроков регистрации недвижимости в Росреестре – с недели до 1 рабочего дня.

Таким образом ликвидируются проблемы при заключении срочных сделок в особых условиях, например при переезде или одобрении ипотеки.

Пошлина при этом предполагается в ином размере, чем при стандартном порядке. Оговаривается, что полный список возможных случаев ускоренной регистрации опубликуют на сайте ведомства.

В пояснительной записке говорится, что при одобрении инициативы она частично вступит в силу в июле 2024 года. Главная ее цель – детализировать право граждан на полную информацию об объектах недвижимости перед заключением сделок, а не после него.

Советуем прочитать:
• Правила оформления дарственной на жилье меняют
• Какие квартиры почти перестали продаваться
• В Госдуме заявили о «заморозке» тарифов на ЖКУ
• Какой забор на даче придется снести

Оцените статью
PNZ.RU