В Минстрое разработали законопроект о включении встроенной мебели в ипотеку.
Документ проходит общественное обсуждение, уточняет «Российская газета». Корректировка затронет долевое строительство: в договоры начнут включать дополнительные условия о размещении в квартире и объеме мебели производства РФ или ЕАЭС. Сделки доступны только через эскроу-счета.
Оговаривается, что гарантийные сроки должны соответствовать тем, что определены производителями. Если они изначально не указаны, то устанавливается по умолчанию 2 года.
Вам может быть интересно:
• Пенсионеров предупредили об отмене доплат к пенсии
• Изменены правила сдачи квартир в аренду
• Купившие квартиру в ипотеку могут получить от государства 1,3 млн рублей
• Путин заявил о возможности раскола России
Отсчет начинается с даты подписания первого передаточного акта. Если мебель повреждена владельцем квартиры, в том числе и во время самостоятельного ремонта, ответственность с застройщика снимается. Недочеты, вскрывшиеся при предварительном осмотре жилья, вносятся в акт.
Нововведение позволит покупателям сэкономить на стоимости недвижимости. Комплект, внесенный в ДДУ, обойдется на 30-40% дешевле обычного, подсчитал президент Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли Александр Шестаков.
Девелоперы и банки, со своей стороны, получат приток новых клиентов, заинтересованных в скором переезде. Особенно это важно там, где производство мебели развито слабо, а доставка затруднена.
Сейчас выдача ипотеки на квартиры с меблировкой практикуется, но слабо. Выставляют такие объекты застройщики, заключившие особые соглашения с банками. Между тем вариант весьма востребован: 2/3 покупателей с большей охотой приобрели бы квартиру с хотя бы минимальным набором мебели и техники, чем голые стены.
«Когда дело доходит до первоначального взноса, эту опцию выбирают почти все покупатели (96%). Большим спросом у клиентов пользуются сеты для прихожей, гостиной, кухни и ванной. Кухня, приобретенная у девелопера, получается почти в 2 раза дешевле розничных предложений. При этом сумма ежемесячного платежа увеличивается всего на несколько тысяч рублей», – указал директор по продукту группы «Самолет» Леон Пряжников.
С ним согласен руководитель направления разработки продукта ГК «А101» в Санкт-Петербурге Булат Мирзаханов. Он сообщил, что доля продаж квартир с меблировкой доходит до 60%, а готовый интерьер обходится дешевле на 30-50%. Экономия достигается за счет низкой себестоимости, поскольку застройщики закупают комплектующие крупным оптом с большими скидками.
Когда-то чистовая отделка считалась исключением из общего правила, теперь ее проводят повсеместно. Значит, нельзя исключать, что через несколько лет меблировка в квартирах комфорт-класса станет таким же стандартом. Приобретение готовой к въезду новоселов жилплощади очевидно выгоднее – не придется изыскивать средства на обстановку.
