Январь 2025 года стал черным для застройщиков. Спрос на недвижимость серьезно сократился. Эксперты связывают падение не только с сезонностью. Количество сделок уменьшилось даже по сравнению с январем 2024 года.
По итогам прошлого года обвал продаж строящегося жилья составил 25%. В ряде крупных городов произошло падение до 46% по сравнению с 2023 годом.
Сильнее всего сократилось количество сделок с договором долевого участия (ДДУ) в Самаре – на 46%, в Красноярске – на 43%, в Саратове – на 42%. Для сравнения: в Казани было заключено на 13% меньше ДДУ, в Санкт-Петербурге – на 14%, в Москве на 16%.
В отчете аналитиков «ДОМ.РФ» сообщается, что в 2024 году продажи 11 крупнейших российских застройщиков в целом по стране в годовом выражении сократились на 16% (до 6,5 млн кв. м). А с учетом всех девелоперов падение составило 22%.
Вам может быть интересно:
• Адвокат: подаренная квартира не достанется тому, кому ее подарили
• Раскрыт способ распознать поддельное сливочное масло
• Стремительно набирает популярность новый вид аренды квартир
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
«Продажи типового и комфорт-класса жилья упали на 23% (до 1,2 млн кв. м), тогда как в бизнес- и элитном классах, менее чувствительных к льготным программам, наоборот увеличились на 2% (до 246 тыс. кв. м)», — указывают аналитики.
Выдача ипотеки рухнула сразу в два раза. Такими данными по итогам января поделились эксперты Банка России.
В обзоре рынка ипотечного кредитования сообщается, что основными факторами для падения выдачи ипотеки в январе 2025 года стали сезонность и высокая ключевая ставка.
Всего в январе кредитные организации предоставили 32,3 тысячи ипотечных жилищных кредитов на сумму 127 млрд рублей. В декабре их было оформлено 73,4 тысячи на сумму 291,1 млрд рублей.
Если сравнивать показатели с аналогичным периодом 2024 года, то число выданных ипотечных кредитов в январе 2025 года снизилось почти на 4%.
Жилищные кредиты по договорам долевого участия в январе 2025 года сократились в два раза по сравнению с декабрем 2024 года.
В секторе индивидуального жилищного строительства выдача ипотеки снизилась почти в три раза.
