Эксперт объяснил, как гасить ипотеку чужими деньгами и зарабатывать на этом

ипотека стройка кран Из жизни
Коротко и без рекламы - telegram-канал «Социальные новости». Присоединяйтесь!

Очередное повышение Банком России ключевой ставки до 15% заставило россиян нести деньги в банки.

Кредитные организации стали предлагать выгодные условия по депозитам. 1 ноября сразу несколько крупных банков объявили о повышении ставок по вкладам и накопительным счетам в рублях. В среднем рост составит 2 — 2,5 п.п.

Разница в процентах между вкладами и льготной ипотекой стала очевидным преимуществом, которым начали пользоваться некоторые россияне.

Глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что в ЦБ обеспокоены ситуацией, когда россияне со сбережениями кладут их на вклады под высокий процент, а сами берут льготную ипотеку.

Она отметила, что для таких граждан источником заработка фактически становятся деньги налогоплательщиков.

«В ситуации, когда есть льготные программы, такие широко льготные, вполне логичное, рациональное поведение, когда можно получить льготный кредит по фиксированной ставке, а свои сбережения хранить в банке по высокой ставке. Надо сказать, что такой массовой практики нет, но ситуация нас не может не беспокоить. Она позволяет людям со сбережениями зарабатывать на льготных кредитах. То есть, по факту, источником этого заработка становятся деньги налогоплательщиков, которые перетекают в пользу тех, у кого есть сбережения», — рассказала Набиуллина журналистам.

По мнению экономиста Германа Ткаченко, сейчас в стране действительно сложилась уникальная ситуация, когда можно взять деньги в долг, а расплачиваться не своими средствами.

«Если представить, что у вас есть 5 миллионов рублей, то можно 1 миллион отправить на первоначальный взнос по льготной ипотеке, а еще 4 миллиона положить в банк. Например, под 14% с ежемесячной капитализацией. В конце срока вклада ваша сумма составит 4 597 652 рубля. Прибыль почти 600 тысяч за год. Если поделить по месяцам – это 50 тысяч рублей», — рассказал Ткаченко в интервью порталу PNZ.RU.

Он напомнил, что сейчас в стране действует несколько льготных ипотечных программ. Для IT-специалистов — на приобретение жилья у застройщиков или строительство индивидуального жилого дома под 5%, а также государственная программа льготного ипотечного кредитования для семей, в которых с января 2018 года родился первый или последующие дети и семей, в которых воспитываются два несовершеннолетних ребенка либо дети с ограниченными возможностями под 6%.

«Даже при ипотеке в 6% на 15 лет ежемесячный платеж составит около 34 тысяч рублей в месяц. Получается, положив деньги на депозит и взяв равнозначную сумму в кредит, можно не только расплачиваться за ипотеку чужими деньгами — средствами банка, но и еще заработать. В виде остатка с процентов по вкладу. А положенные в банк свои деньги никуда не денутся», — считает экономист.

Как ранее писал портал PNZ.RU, Минфин выступил за окончание программы льготного ипотечного кредитования. Предполагается, что это может произойти уже с июля 2024 года.

Советуем прочитать:
• Правила оформления дарственной на жилье меняют
• Какие квартиры почти перестали продаваться
• В Госдуме заявили о «заморозке» тарифов на ЖКУ
• Какой забор на даче придется снести

Оцените статью
PNZ.RU