Прогнозы экспертов рынка недвижимости начали сбываться. В России ускорилось снижение цен на вторичное жилье.
Высокая ключевая ставка, а вместе с ней уровень рыночной ипотеки, отпугнули потенциальных покупателей.
Согласно расчетам консалтинговой компании SRG, в апреле в 14 российских городах, что составляет 28% от исследуемых, стоимость квадратного метра на вторичном рынке снизилась.
Вам может быть интересно:
• Никому не советую: отдохнувшая на Черном море россиянка поделилась своим печальным опытом
• В Генштабе РФ назвали возможный срок завершения СВО
• С сентября в магазинах вводятся ограничения на продажу растительного масла
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Как пишет РБК-Недвижимость, в марте отрицательная динамика наблюдалась лишь в пяти городах.
Месяц назад цены на вторичку упали в Краснодаре (-1,59%), Оренбурге (-0,32%), Магнитогорске (-0,31%), Твери (-0,15%) и Санкт-Петербурге (-0,05%).
Лидером по потере в цене в апреле стала Рязань. Там квартиры упали в цене на 1,5% — до 92,7 тысячи рублей за квадратный метр. Далее расположился Владивосток с показателем -1,11% — до 171,4 тысячи рублей за квадратный метр.
Третье место заняла Балашиха. За апрель стоимость жилья там в среднем уменьшилась на 0,87%, до 167,1 тысячи рублей за квадратный метр.
Следом Магнитогорск -0,71%, Тула -0,67%. В Санкт-Петербурге цены снижаются третий месяц подряд. В апреле вторичка в городе на Неве подешевела на 0,03%. Даже в Москве было зафиксировано падение стоимости на 0,23%, до 325 тысяч рублей.
Подтвердили тенденцию и эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
По их данным, в апреле средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Старой Москвы уменьшилась на 0,2%, до 271,6 тысячи рублей. Это первое снижение с конца 2022 года.
«Если в первом квартале цены на жилье топтались нам месте, показывая символический плюс (около 0,2%), то в апреле они ушли в символический минус. Продавцы поняли, что по текущим ценам ничего не продается, но снижать их очень не хотят», — отметили аналитики.
