Новостройки пошли в минус

Высокая ключевая ставка и изменение условий по льготным ипотечным программам повлияли на стоимость новостроек.

На рынке недвижимости наблюдается сокращение спроса, поэтому застройщики вынуждены предлагать потенциальным покупателям недвижимости более выгодные условия.

По словам генерального директор портала «Мир квартир» Павла Луценко, в России замедлился рост цен на новостройки. Эксперт отметил, что в ряде российских городов стоимость новых квартир даже начала снижаться.

«За первый квартал этого года квадратный метр подешевел всего в трех городах, а за один только апрель — в 21», — приводит слова Луценко «Российская газета».

Эксперт прогнозирует дальнейшее снижение стоимости жилья в новостройках из-за сокращения объемов выдачи льготной ипотеки.

«Видимо, можно прогнозировать дальнейшее снижение цен на новостройки после 1 июля, когда выдача льготной ипотеки под 8% завершится», — считает Луценко.

Согласно данным исследования, из 70 изученных городов в трех стоимость жилья в новостройках осталась без изменений. В 21 городе началось снижение стоимости жилья, в 46 новостройки подорожали.

Наибольший рост зафиксировали в Липецке (+5,8%), Севастополе (+4,2%), Владикавказе (+3,9%), Грозном (+3,8%) и Ульяновске (+3,5%). Наибольшее падение — в Туле (-4,2%), Астрахани (-3,6%), Рязани (-2,8%), Ставрополе (-2,1%) и Симферополе (-2,1%).

В Москве новостройки подорожали на 2,2%, в Подмосковье на 0,6%, в Санкт-Петербурге метр подешевел на 1,1%.

По итогам апреля по всем городам стоимость одного квадратного составляет 132 836 рублей что на 0,6% больше, чем в марте.

Самые дорогие новостройки по стране сейчас в Москве — в среднем по 364 498 рублей за кв.м. Далее следуют Сочи, Санкт-Петербург, Казань, Подмосковье.

Самые низкие цены на новые квартиры — в Грозном (75 094 рубля за кв.м), Оренбурге (81 116 рублей), Магнитогорске (83 777 рублей), Нижнем Тагиле (84 332 рубля) и Волжском (87 329 рублей).