Крупнейшие банки вводят ограничения на выдачу льготной ипотеки.
Она станет доступна только тем, кто приобретает жилье у застройщиков-партнеров. Новые правила начинают действовать с 11 января в Сбербанке и с 12-го числа – в ВТБ, уточняет РБК.
В Сбере приняли решение еще в конце декабря. При условии субсидирования застройщиком-партнером будут оформлять ипотеку с господдержкой со ставкой 8%, семейную (от 6%), IT-ипотеку (5%) и дальневосточную с арктической (2% по каждой).
Вам может быть интересно:
• Собственников жилья ограничили в правах
• В магазины вернулась старая схема обмана покупателей на кассе
• Почему у россиян забирают подаренные квартиры
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
Условия распространяются только на новостройки, на объекты индивидуального строительства дополнительных условий нет.
До 10 января включительно договор можно было заключить без ограничений в выборе объекта. Теперь, если намечается покупка квартиры в ЖК не из перечня субсидируемых, доступна только базовая ипотека со ставкой от 15,6%.
В ВТБ аналогичный порядок вступит в силу днем позже.
«Новые условия распространяются на покупку квартир по всем льготным программам и не затрагивают кредитов на индивидуальное жилищное строительство. Получить информацию об аккредитации партнера клиенты могут непосредственно у застройщиков или у ипотечных менеджеров ВТБ. Если застройщик не подходит под новые требования банка, заемщик сможет оформить кредит по базовым программам», – сообщил представитель банка.
До 12 января нужно успеть именно выйти на сделку. Если заем на льготную ипотеку был одобрен раньше, но до установленной даты договор еще не заключен, к жилью от застройщиков вне партнерского списка применят базовую рыночную ставку – от 16,4%.
Решение сузить возможности оформления в банках объясняют корректировкой параметров ипотеки с господдержкой, сделанной правительством в середине декабря.
По мнению экспертов, решение крупнейших банков об изменении правил взаимодействия с застройщиками, серьезно отразится на рынке жилья и продажах новостроек. Людей, которые могут позволить себе ипотеку по ставке выше 15% годовых, не так уж и много. А ограничение выбора среди застройщиков — снизит привлекательность льготной ипотеки.
«Среднестатистическому россиянину об ипотеке можно забыть. Ужесточение правил со стороны правительства и решение банков по взаимодействию с застройщиками в рамках льготной ипотеки, отсекают огромное количество граждан, которые желали улучшить свои жилищные условия», — поделился мнением в интервью порталу PNZ.RU экономист Герман Ткаченко.
