Покупка квартиры на вторичном рынке грозит неприятностями

дом недвижимость Из жизни
Коротко и без рекламы - telegram-канал «Социальные новости». Присоединяйтесь!

Падение спроса на вторичном рынке заставляет продавцов снижать цены. Ближе к майским праздникам эксперты прогнозируют сезонное падение стоимости жилья.

Издание Life.ru предупреждает, что покупка квартиры на вторичном рынке чревата неприятностями, если не проявить бдительность.

Первое, что должен сделать покупатель – это проверить продавца. Необходимо убедиться, что он тот, за кого себя выдает. Что в отношении него не начата процедура банкротства или он не был признан банкротом в последние три года.

Иначе суд может признать сделку недействительной, а покупатель потеряет деньги и жилье, рассказала директор «Ипотечного центра» Анна Цыбина.

Также перед сделкой лучше запросить у продавца справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Если он стоит на учете, то в дальнейшем могут возникнуть проблемы.

Квартиру следует проверить на юридическую чистоту. Если недвижимость была приобретена в браке, то при продаже требуется согласие второго супруга, даже если они разведены.

Если предыдущий хозяин приобретал квартиру с использованием средств материнского капитала, то на руках у продавца должно быть разрешение органов опеки, а детям выделены доли в другом жилье.

«Стоит аккуратно относиться к сделкам по доверенности. Именно их чаще всего используют мошенники. Если вы очень хотите приобрести такой объект, то обязательно проверяйте, не отозвана ли доверенность на момент совершения сделки и действительна ли она. Если продавец станет банкротом в течение трех лет после совершения сделки, то имущество, проданное им, могут вернуть в конкурсную массу и покупатель лишится объекта. В том числе по этой причине крайне не рекомендуется приобретать объекты по заниженной стоимости», — сообщил старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Петр Гусятников.

Необходимо проверить квартиру на предмет залога, например, в банке. Другое дело, когда недвижимость продается с непогашенной ипотекой. Сделка проходит через финансово-кредитную организацию.

Если квартира была приватизирована, следует выяснить, были ли отказники от приватизации. Также покупателя должны насторожить частые переходы собственности или слишком низкая цена. Такие квартиры покупать опасно, уверены эксперты.

Оцените статью
PNZ.RU