В конце декабря правительство ввело новые правила для оформления льготной ипотеки. Минимальный платеж был поднят до 30%, а максимальная сумма снижена до 6 миллионов рублей.
Также было введено новое ограничение – одна льготная ипотека в одни руки. Если первый кредитный договор был заключен в 2023 году, то оформить второй уже не получится.
В Минфине и Банке России настаивают, что льготная программа ипотечного кредитования должна быть завершена в установленный срок без возможности продления. Это должно произойти в июле 2024 года.
Вам может быть интересно:
• Собственников жилья ограничили в правах
• В магазины вернулась старая схема обмана покупателей на кассе
• Почему у россиян забирают подаренные квартиры
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
«Спрос на ипотеку должен расти таким образом, чтобы не приводить к такому росту цен на жилье, которое мы видим, это свидетельство несбалансированного роста. Масштабные льготные программы у нас есть, по которым принято решение, до какого срока они будут — до середины следующего года будет действовать. После этого, на наш взгляд, должны остаться именно целевые адресные программы, которые поддерживают людей адресно», — заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
С главой Банка России согласны и в Государственной думе РФ. Уже после праздников в ответственных комитетах нижней палаты парламента начнется проработка новой ипотеки.
Предполагается, что в регионах будут назначаться различные ставки по ипотечным кредитам. Они будут зависеть от разных факторов. Только так можно будет добиться устранения дисбаланса в сфере жилищного строительства.
По словам депутата Госдумы Анатолия Аксакова, предложение о дифференциации ставок льготной ипотеки в зависимости от региона озвучил председатель парламента Вячеслав Володин.
«Потом мы провели большие слушания. В результате была принята рекомендация о том, чтобы определить регионы, где ипотека не очень активно идет в силу низких доходов населения, либо не самых лучших приемлемых условий по ипотечным программам, и выработать точечные программы», — отметил Аксаков.
Депутат считает, что новая ипотечная программа, которая может быть запущена уже в первой трети 2024 года, способна не только улучшить ситуацию в жилищной сфере, но и позволит «закреплять людей» в определенной местности, чтобы они могли там строить жилье, обустраиваться.
«Смысл льготной ипотеки в том, чтобы, например, закрепить кадры на конкретной территории. Если там какая-то конкретная категория граждан нужна, она должна иметь право на льготную ипотеку. Вот у нас такой замысел. Например, для определенной местности нужны рабочие, сельхозработники, врачи и так далее, значит им нужно дать льготы, чтобы они с удовольствием закреплялись на этих территориях, брали кредиты, строили дома», — пояснил депутат в интервью «Парламентской газете».
