Аналитики финансового института развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ» подготовили очередной дайджест «Рынок жилья и ипотеки».
По данным ЕИСЖС, в августе было продано 2,1 млн кв. м квартир по ДДУ (+3% к июлю и +28% г/г) на сумму 422 млрд рублей (+5% к июлю и +42% г/г). Это максимум с окончания «Льготной ипотеки».
За 8 месяцев в новостройках было продано квартир на сумму 2,9 трлн руб., что всего на 8% ниже уровня прошлого года – это 14,4 млн кв. м (-17% г/г) или 304 тысячи квартир по ДДУ (-18% г/г) .
По оценке «ДОМ.РФ», за 8 месяцев 2025 года доля продаж в ипотеку (по сумме) упала до 65% (76% в 2024 г.), а доля продаж за наличные и в рассрочку ‒ выросла до 35% (с 24%).
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Рост цен на строящееся жилье в августе ускорился на фоне постепенной активизации спроса, отметили аналитики.
По данным индекса цен «ДОМ.РФ», в августе 2025 года новостройки в России подорожали на 0,7% (после +0,4% в июле и +0,2% в июне). Повышение цен ускорилось на фоне активизации спроса.
За 8 месяцев 2025 года строящееся жилье подорожало на 4,3%, несколько превысив инфляцию за тот же период (+3,9%). Медианная цена новостроек в России в августе 2025 года составила 161 тысячу рублей за 1 кв. м.
В 9 из топ-10 регионов по объему строящегося жилья рост цен на новостройки за 8 месяцев 2025 года не превысил среднего темпа по стране. Исключение составила Москва, где рост цен за 8 месяцев 2025 года превысил удорожание новостроек за весь прошлый год (+9,4% за январь-август 2025 г. против +7,6% за 2024 г.).
Согласно прогнозу экспертов, снижение выдачи ипотеки начало замедляться. Эта тенденция сохранится с переходом к росту в IV квартале 2025 года.
«По итогам 2025 года, по прогнозу «ДОМ.РФ», выдача ипотеки снизится на ⁓20% к уровню прошлого года и составит ⁓1 млн кредитов на сумму ⁓3,8 трлн рублей. Доля ипотеки с господдержкой сохранится на высоком уровне (50-60% по количеству и 70-80% по объему», — считают аналитики.
