Отмена льготных ипотечных программ и повышение ключевой ставки Банком России оказали серьезное влияние на рынок аренды жилья.
Эксперты отмечают двузначные темпы роста стоимости съемной недвижимости. В третьем квартале 2024 года арендные ставки обновили исторические максимумы:
— в Москве – 111 тысяч рублей в месяц (+25% за квартал);
— в Санкт-Петербурге – 56 тысяч рублей (+17%);
— в других городах – 43 тысячи рублей (+12%).
В структуре предложения жилья в аренду выросла доля малогабаритных квартир — на студии и «однушки» на 1 октября 2024 года приходится 48% предлагаемых к сдаче квартир в стране, что на 5 п.п. больше, чем в аналогичном периоде в 2021-2023 годов.
Вам может быть интересно:
• Собственников жилья ограничили в правах
• В магазины вернулась старая схема обмана покупателей на кассе
• Почему у россиян забирают подаренные квартиры
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
Отмечают эксперты и еще одну странность. Рынок перестраивается в пользу краткосрочной аренды.
Как писал портал PNZ.RU, по данным сервиса «Домклик24», в Москве становится популярной краткосрочная аренда.
Эксперты подсчитали, что если однокомнатную квартиру сдавать каждую неделю на трое суток, доход в месяц составит примерно 42 тысячи рублей, а при долгосрочной аренде — 35 тысяч.
За год спрос московских собственников на посуточную сдачу в аренду жилья вырос на 340%.
Аналитики называют несколько причин, почему так происходит. Во-первых, это перераспределение потока туристов. За 2023 год Москва приняла более 23 млн человек. Гостиницы и отели выходят дороже, если речь идет о семейном размещении, и не всегда хватает предложения.
Также за последние годы обрели популярность дистанционные способы аренды, когда нет необходимости контакта арендодателя и арендатора.
Тенденция на переход собственников жилья на рынок краткосрочной аренды наблюдается и в других крупных городах, отмечают эксперты. Тем не менее, в праздники возникают сложности со съемом квартир на день-два. Появляющиеся в интернете варианты по квартирам уходят меньше чем за сутки.
