Вопреки прогнозам некоторых экспертов, стоимость аренды жилья продолжает расти. Тенденция наблюдается по всем типам арендных квартир.
«Арендные ставки на городское жилье продолжают расти как на дрожжах», — отмечают аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР».
Такие выводы они сделали после анализа ситуации в 70 городах России. Основная причина для роста стоимости аренды — заградительные проценты по ипотеке.
«Они побуждают людей откладывать решение квартирного вопроса на неопределенное время и искать съемную квартиру. Все это разогнало спрос в этом сегменте до небывалых высот», — указывают эксперты.
В ноябре аренда «однушек» выросла в 49 городах из 70 исследованных порталом, в 20 подешевела, в одном городе не изменилась.
Вам может быть интересно:
• Собственников жилья ограничили в правах
• В магазины вернулась старая схема обмана покупателей на кассе
• Почему у россиян забирают подаренные квартиры
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
Самый большой рост ставок был отмечен в Набережных Челнах (+18,2%), Орле (+18,1%), Кирове (+15,3%), Белгороде (+13%) и Архангельске (+12,3%). Наибольшее падение – в Самаре (–9%), Чебоксарах (–8,4%), Махачкале (–7,4%), Якутске (–6,5%) и Магнитогорске (–6,3%). В среднем по всем городам арендные ставки на такое жилье увеличились на 4,9%, до 27 091 руб./мес.
Квартиры с двумя комнатами, сдаваемые внаем, подорожали в 44 городах, в 26 подешевели.
Больше всего на этот тип квартир арендодатели подняли ценники в Орле (+14%), Омске (+13,2%), Курске (+12,5%), Иваново (+9,5%) и Архангельске (+9,3%). А в пятерку городов с наиболее снизившимися ценами, по данным Mirkvartir.ru, вошли Самара (–10,6%), Владимир (–6,3%), Волжский (–6,1%), Вологда (–5,3%) и Ставрополь (–4,5%).
В Москве двухкомнатные квартиры показали прирост в 2,4%, до 70 451 руб./мес., в Московской области – в 6%, до 43 433 руб./мес., в Санкт-Петербурге – в 2%, до 52 932 руб./мес. В среднем по России такое жилье увеличилось в цене на 4,1%, до 33 632 руб./мес.
«Трешки» стали дороже в 51 городе из 70, в 18 дешевле, в одном остались прежними.
Особенно подорожали они в Орле (+23,1%), Кирове (+20%), Казани (+16,8%), Якутске (+16,4%) и Владивостоке (+15,7%). Самое большое удешевление замечено специалистами в Пензе (–11,3%), Владимире (–5,8%), Волжском (–5,4%), Владикавказе (–4,1%) и Нижнем Тагиле (–4%). В среднем по РФ «трешки» за ноябрь выросли на 6,5%, до 42 444 руб./мес.
«Съемные квартиры продолжают дорожать в большинстве крупных городов, в связи с чем многие арендаторы вынуждены съезжать, чтобы поискать что-то более приемлемое по цене. Мы сейчас наблюдаем на рынке «великое переселение», из-за чего предложение арендных квартир увеличилось по сравнению с сентябрем на 30-50%, но параллельно вымываются все дешевые объекты», — считает генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
Эксперт предположил, что в январе 2025 года ситуация стабилизируется. Возможно даже небольшое временное снижение ставок. Два первых месяца года будут лучшим временем, чтобы подыскать оптимальный вариант аренды квартиры, полагает Луценко.
