Стоимость аренды жилья в России вырастет уже весной 2025 года. Такой прогноз сделал в интервью «Газете.RU» директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский.
Он уверен, что ипотека в ближайшее время доступнее не станет, а значит, спрос на наем квартир останется прежним.
С другой стороны, динамика ключевой ставки тоже не станет критичной – понижение возможно до 20%, максимум до 17%. Следовательно, удешевления жилплощади ждать не стоит.
Вам может быть интересно:
• Собственников жилья ограничили в правах
• В магазины вернулась старая схема обмана покупателей на кассе
• Почему у россиян забирают подаренные квартиры
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
Более того, разумнее готовиться к подорожанию. В начале года возможна некоторая стабилизация, но для рынка недвижимости зима – сезон традиционно мертвый. А потом арендаторам придется платить больше.
«Мы ожидаем, что рост ставок будет как минимум не ниже официальной инфляции, но, скорее всего, будет заметно опережать ее в течение всего года. Уже весной мы можем увидеть рост на 10-15%, а в течение года динамика роста может составить, как и в 2024-м, не менее 20-25% год к году», – рассчитал Александр Чернокульский.
Его мнение не единственное в профессиональном сообществе. В «ЦИАН.Аналитике», например, прогноз выстраивается с таким же 15%-м шагом.
Специалисты ориентируются на те же тренды, что и прочие: активный вывод вторичного жилья из продаж в сектор аренды, замирание в середине зимы и рост спроса весной.
«Однако жилье арендовать будет выгоднее, чем покупать, учитывая рост ставок по ипотеке», — указал руководитель сервиса Алексей Попов.
По статистике «Жилфонда», в 2024 году средняя цена аренды в России поднялась больше чем на 20% по сравнению с 2023-м. Осенью ее значение достигло пика: в Москве за «однушку» запрашивали примерно 70 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге – до 58 тысяч, в регионах – в пределах 25-30 тысяч.
В ноябре началось сезонное понижение, достигшее к середине декабря показателя 5-6%. Сейчас чужая крыша над головой обходится в среднем в 33 тысячи рублей.
