Условия выдачи займов по семейной ипотеке начали смягчаться. Первой ласточкой стал ВТБ, с 27 декабря понизивший требования по первоначальному взносу с 50% до 20%.
Другой приятной новостью для заемщиков стала отмена банком обязательного субсидирования процентной ставки со стороны застройщика. Причем все это – с учетом лимитов на 2025 год.
Дополнительно по поручению президента России Владимира Путина с нового года будут убраны лимиты по семейной ипотеке. Минфин уже выработал новые правила, исключающие подобный механизм. А это значит, что льготная ипотека станет доступнее.
Вам может быть интересно:
• Собственников жилья ограничили в правах
• В магазины вернулась старая схема обмана покупателей на кассе
• Почему у россиян забирают подаренные квартиры
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
Напомним, в течение 2024-го банки из списка системно значимых выдавали ипотеку только при дополнительном финансировании строительными компаниями.
Другим вариантом было оформление без него, но с первоначальным взносом от 50% до 80% стоимости жилья.
Большим препятствием стало усложнение процедуры предварительного согласования кандидатур, отнимавшее слишком много времени – подчас до нескольких месяцев. Это касалось тех банков, где были сохранены прежние условия с 20-процентным взносом.
Подобные сверхльготные варианты были доступны только самым надежным заемщикам, отбор шел крайне жесткий. Само оформление тоже выходило весьма трудоемким и надолго растягивалось.
В итоге у желающих улучшить как можно скорее жилищные условия вариантов практически не осталось. Переплачивать не хотелось никому, и многие перенесли планы на заселение в новые квартиры, переключившись на наем. Теперь появилось пространство для маневра.
«Фактически условия сейчас возвращаются к тем, что были на старте программы, и для рынка недвижимости это дополнительный плюс и стимул для роста спроса», – прокомментировала замруководителя ипотечного департамента ФК «Этажи» Татьяна Решетникова.
Обновленные кредиты будут выдавать в январе-феврале. Средства для банков уже выделены, осталось узнать, последуют ли примеру ВТБ другие финансовые учреждения. Учитывая его флагманское положение в отрасли, такой вариант нельзя исключать. Закономерным следствием станет переход клиентов туда, где произошел возврат к старым правилам.
«Сейчас, если крупные банки вернут прежние условия кредитования по госпрограммам, большинство заемщиков снова будут стремиться получить кредиты у них», – заключила ипотечный эксперт Ольга Петрова.
