Правительственная группа по законопроектной деятельности одобрила инициативу Росреестра по внесению корректировок в Земельный кодекс.
Норма о 3-летнем сроке начала освоения сельхозугодий теперь распространится на всех собственников земельных участков, включая дачников. Об этом сообщают «Ведомости».
Под освоением земельного участка подразумевается работа по приведению его в пригодное для использования состояние. Список мер намерены подготовить к 15 января 2025 года. Что считать признаком неосвоения, решит кабмин.
Вам может быть интересно:
• Никому не советую: отдохнувшая на Черном море россиянка поделилась своим печальным опытом
• В Генштабе РФ назвали возможный срок завершения СВО
• С сентября в магазинах вводятся ограничения на продажу растительного масла
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Если поправки будут приняты Госдумой, они вступят в силу 1 марта. Дачникам, таким образом, на законодательном уровне запретят оставлять владения без внимания.
Заброшенные земли, констатирует зампред комитета по строительству и ЖХК Светлана Разворотнева, представляют огромную проблему для местных властей, поскольку затормаживают развитие хозяйства.
Запустение участка может стать основанием для его изъятия. Признаками считаются зарастание сорняками как минимум наполовину, свалки отходов более чем на пятой части территории и наличие самовольных построек.
В Минюсте указали, что применение правил для сельхозугодий к дачам не вполне очевидно. Такие локации предназначены больше для отдыха, чем для земледелия. Садово-огородные работы здесь – дело добровольное. Полной ясности, как с владениями агрофирм, тут нет.
С другой стороны, на фоне размытости понятий администрации СНТ не имеют достаточных оснований воздействовать на нерадивых владельцев, отмечает председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев.
«Нет и возможности выкупа участка, забытого владельцем. Нередко заброшенные участки захламлены, на них разрастаются сорняки, в том числе опасные растения, такие как борщевик Сосновского», – добавил он.
В Едином госреестре недвижимости значится 12,5 млн садовых участков и 540 тысяч огородных, включая те, что находятся в черте населенных пунктов. Из них, по подсчетам эксперта направления «Народный фронт. Аналитика» Павла Склянчука, заброшено 10-15%. Такие земли становятся объектами недобросовестных сделок. Введение срока освоения позволило бы свести подобные риски к минимуму.
В настоящее время неиспользование участка в предусмотренных целях влечет за собой штраф: для физических лиц – 1-1,5% кадастровой стоимости, но не менее 20 тысяч рублей, для должностных – 1,5-2% кадастровой стоимости, как минимум 50 тысяч, для юридических – 3-5% кадастровой стоимости, для них нижний порог – 400 тысяч рублей.
