Распространенная ситуация – когда-то близкие друг другу люди развелись и теперь не нужны друг другу. Хорошо, когда одному есть куда уйти, но нередко положение становится безвыходным для обоих — жить так в тягость. Как можно решить вопрос, в интервью изданию «АиФ» рассказала адвокат Анна Аржанникова.
Когда по документам владелец единственный, запускается процедура принудительной выписки. Она довольно сложная и без суда не обойтись.
Весомый повод для выселения – когда вторая сторона фактически в квартире не живет.
Вам может быть интересно:
• Принято решение по введению доплаты к пенсии за стаж в 30 лет
• Россиянам назвали продлевающее жизнь блюдо
• Адвокат: от дарения квартиры лучше отказаться в пользу завещания
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
Доказательствами послужат отсутствие вещей зарегистрированного жильца или почты на его имя, оплата ЖКУ без его участия и т. п. Задача упрощается, если налицо антиобщественный образ жизни – такое подтверждается протоколами участкового или показаниями свидетелей. Еще один вариант – использование жилья не по назначению.
«В случае выписки бывшего супруга ему могут предоставить срок для поиска нового жилья как бывшему члену семьи. Иногда суд идет на это, если есть обострившееся хроническое заболевание, инвалидность либо если он остался без работы и состоит на учете на бирже труда. На поиск другого жилья суд может дать как несколько месяцев, так и год, и даже два», – уточнила Анна Аржанникова.
Когда квартира после развода поделена между супругами каждый сохраняет собственность своей доли, то принудительная выписка невозможна.
Это же правило распространяется на подаренную, унаследованную или приватизированную недвижимость, потому что она считается совместно нажитым имуществом. Все, что может сделать суд, – определить срок для поиска другого жилья.
Если квартира или дом приобретены в ипотеку, ответ дает договор: кто значится там как собственник, тот и в своем праве.
Другое дело, если в условиях изначально значатся совместное внесение платежей в случае развода и общее владение. Здесь и муж, и жена в равной степени имеют право прописаться, и принудительное выселение невозможно.
Многих проблем помогает избежать брачный договор, в обиходе именуемый контрактом. Стороны заблаговременно оговаривают, кому что достанется в случае расторжения союза и как он будет распоряжаться своей частью.
Этот документ в судебной практике обладает приоритетом, если только один из супругов не остается в крайне неблагоприятном положении.
