После отмены льготной ипотеки начал повышаться интерес заемщиков к кредитам на индивидуальное жилищное строительство.
В частности, в банке «ДОМ.РФ» объем июньских сделок составил около 7 млрд рублей – чуть не вдвое больше, чем в аналогичном периоде год назад, отмечают «Известия».
«С начала года кредит на строительство дома оформили около 3,5 тысячи семей, объем кредитования превысил 20 млрд рублей. В июне спрос на ИЖС был рекордным: сделки к началу года увеличились более чем в 4 раза как в количестве, так и в объеме. Дальнейшему развитию сегмента будет способствовать законодательное закрепление безопасного механизма с эскроу, а также действующие госпрограммы», – сообщил зампред правления банка Алексей Косяков.
Ссуды на частные дома все еще доступны по IT-ипотеке, сельской, дальневосточной. Кроме того, стало возможно привлекать аккредитованных банком подрядчиков, в то время как при прежней льготной программе обходились исключительно собственными силами.
Вам может быть интересно:
• Принято решение по введению доплаты к пенсии за стаж в 30 лет
• Льготы детям на железнодорожные билеты пересматривают
• Адвокат: от дарения квартиры лучше отказаться в пользу завещания
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
В таких условиях переключение внимания выглядит закономерным, признают в Минстрое.
В «Почта Банке» в апреле-июне кредитование ИЖС в 6 раз превысило объемы января-марта, а в ВТБ с января по июнь выдали в 5 раз больше таких займов, чем за первое полугодие 2023-го.
Как считает главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова, спрос на ИЖС подогревается ставками существенно ниже рыночных, действующих на новостройки, – не больше 8% годовых.
Свою положительную роль играет продление семейной ипотеки до 2030 года: квартиры, которые могут себе позволить люди с 2 детьми, для них тесны, а на просторные не хватит средств.
Собственный дом видится оптимальным решением. К тому же на строительство распространили действие эскроу-счетов, благодаря чему вложения стали менее рискованными.
По итогам расчетов выходит, что отдельный дом, где для каждого найдется место, обойдется едва ли не в 3 раза дешевле, чем жилплощадь в многоэтажке.
Дополнительным плюсом выглядит возможность дистанционной работы. Эти доводы определяют выбор 67% россиян, как показал недавний опрос ВЦИОМ.
На фоне растущего спроса застройщики начали уделять внимание и инфраструктуре, так что наличие детсадов и школ поблизости, хорошие дороги перестают быть преимуществом новостроек. С учетом обширного земельного фонда тенденция будет только расти, уверены специалисты.
На данный момент почти каждая 10-я сделка по ИЖС приходится на Московскую область, активно покупают загородную недвижимость в Татарстане, Краснодарском крае и в Ленинградской области. Со временем в охват войдут и другие регионы.
