В России продолжается разработка новых льготных ипотечных программ, которые призваны помочь гражданам улучшить свои жилищные условия.
Действующие меры поддержки помогли строительной отрасли, но существенно увеличили цены на недвижимость. Это сделало жилье менее доступным.
«Процентные ставки за счет государства снижаются, а застройщики тут же повышают цены на жилье, вынуждая людей брать кредиты больших размеров. Это недопустимо», — считает председатель Государственной думы РФ Вячеслав Володин.
По оценкам экспертов, в ряде сегментов за последние 2,5 года квартиры в новостройках выросли в цене почти в 2 раза. Подорожала недвижимость и на вторичном рынке.
Вам может быть интересно:
• Пенсионеров предупредили об отмене доплат к пенсии
• Изменены правила сдачи квартир в аренду
• Купившие квартиру в ипотеку могут получить от государства 1,3 млн рублей
• Путин заявил о возможности раскола России
Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в России по итогам четвертого квартала 2023 года увеличился, отметили в Банке России.
«Длительное сохранение льготных ипотечных программ привело к быстрому росту цен на квартиры в новостройках и разрыву цен между первичным и вторичным рынками жилья, который по результатам четвертого квартала 2023 года достиг 44%», сказано в документе, опубликованном ЦБ.
«В Государственной Думе мы неоднократно обсуждали с правительством вопрос обязательного целеполагания и адресности льготных ипотечных программ. Наша задача — обеспечить людей жильем, а не застройщиков — сверхдоходами», — заявил Володин.
По его мнению, спекуляции с льготными программами недопустимы. Именно они стали причиной роста цен на новостройки.
Новые льготные ипотечные программы должны отличаться по регионам. Низкие ставки по ипотеке необходимы там, где люди меньше зарабатывают, уверена глава Банка России Эльвира Набиуллина.
«Мы за адресность ипотеки, мы не против льготных программ, как иногда интерпретируют. Мы за то, чтобы льготные программы были адресными. То, что у нас есть массовая программа, привело к региональным перекосам, у нас значительная часть ипотеки берется в столичных центрах, здесь же покупается инвестиционное жилье, то есть люди из других регионов стараются здесь купить жилье. И, конечно, нужно дифференцировать», — подчеркнула Набиуллина.
По словам зампреда комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Татьяны Буцкой, за рождение каждого последующего ребенка необходимо снижать ставку по ипотеке.
«Извините, для кого вы строите вот эти вот однушки? Для студентов – у них денег нет, а семье – это уже двушка. Поэтому мы здесь как бы донастраивать будем. То есть у нас вот сейчас в планах посмотреть на эти ипотеки с точки зрения размера квартир и снижения ипотечной ставки при рождении каждого последующего ребенка», — заявила Буцкая эфире программы «Законный вопрос. Подкаст».
