С марта 2025 года в России вступит в силу Федеральный закон, регламентирующий применение счетов эскроу при строительстве жилых домов подрядчиками.
Такая мера принята для повышения безопасности граждан и прозрачности рынка индивидуального жилищного строительства, а также развития этой части строительной отрасли.
Как писал портал PNZ.RU, инициатива о распространении инструментов господдержки на ИЖС с применением эскроу-счетов была поддержана президентом России Владимиром Путиным.
Вам может быть интересно:
• С учетом инфляции: раскрыт механизм ежеквартальной индексации пенсий
• Названы устаревшая и модная верхняя одежда
• Похоже на 90-е: россиянам рассказали, когда лучше снять деньги со вклада
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
«Это очень важное направление работы в жилищном секторе. Все-таки собственное жилье — это то, к чему многие семьи стремятся», — заявил Путин.
В целях дальнейшего развития ИЖС с учетом нового механизма в Минстрое России состоялось совещание с представителями госорганов, банковского сектора, строительных организаций и экспертного сообщества.
Под председательством замминистра Никиты Стасишина, собравшиеся обсудили ситуацию на рынке индивидуального жилищного строительства, а также предложения заинтересованных сторон по интеграции применения счетов эскроу при расчетах с подрядными организациями.
«Эскроу-счета для ИЖС направлены на повышение безопасности граждан и прозрачности рынка. Должен быть рабочий механизм, потому что спрос на частные дома у российских семей колоссальный: мы хорошо понимаем проблематику многоквартирного жилья проектного финансирования, сейчас ведем разработку необходимых нормативных правовых актов для его запуска 1 марта 2025 года», — отметил Никита Стасишин.
По мнению экспертов, распространение механизма эскроу-счетов и инструментов господдержки на ИЖС способны серьезно изменить ситуацию на рынке недвижимости.
«Вектор однозначно сместится в пользу индивидуального жилищного строительства. Те граждане, кто по ряду причин не смогли позволить себе жилье в многоквартирных домах, придут к подрядчикам для строительства собственного дома. Будут и те, кто начнет приобретать дома в качестве загородной недвижимости или дачи. Спрос на ИЖС повысится, как только механизм заработает», — рассказал в интервью порталу PNZ.RU экономист Герман Ткаченко.
По его словам, ажиотаж может привести к росту цен на земельные участки и индивидуальные дома.
«Мы прекрасно помним, что произошло со стоимость квадратного метра в новостройках после введения госпрограмм. Квартиры подорожали. Теперь будут расти в цене дома», — считает Ткаченко.
