Минстрой представил на общественное обсуждение новый порядок расселения аварийного жилья. Подготовленный ведомством документ устанавливает, что переселяемые даже из совсем разваливающихся аварийных домов граждане, будут получать не менее половины от официальной стоимости жилья.
Компенсация за старые дома будет рассчитывать по специальной методике, уточнила заместитель директора Департамента стратегических проектов Минстроя Анна Огурцова, пишет «Российская газета».
Когда поправки в существующий механизм будут внесены, это позволит увеличить количество расселенных граждан за счет удешевления процесса для бюджета. Изменения в Жилищный кодекс установят новые правила для определения выкупной цены — суммы, которая выплачивается выезжающему из аварийного дома жителю-собственнику.
Вам может быть интересно:
• Купившие жилье в ипотеку возвращают по 910 тысяч рублей
• Названы три худшие породы собак для домашнего содержания
• Рассчитан размер вклада, который не будет облагаться налогом в 2025 году
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
Как пояснила в ходе заседания Комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое Огурцова, в ведомстве будут исходить из того, подлежит ли в дальнейшем дом сносу или реконструкции.
В первом случае ценность изношенного и угрожающего жизни граждан здания будет приравниваться к нулю, а возмещение рассчитают, исходя из стоимости земли и убытков жителя, связанных с переездом.
При расчете компенсации из этой суммы вычтут затраты государства на снос здания. При выплатах за строения, которые еще можно реконструировать, станут учитывать рыночную стоимость жилья и земельного участка, расходы на переезд за вычетом расходов на восстановление здания.
Также новые правила введут минимально возможный размер выплаты, чтобы собственники старых, разрушающихся домов, в итоге не оказались должны государству.
Размер такой компенсации будет определять правительство. По словам Огурцовой, в Минстрое предложили, чтобы минимальная сумма соответствовала не менее 50% средней рыночной стоимости этого жилья по официальным ценам квадратного метра, регулярно устанавливаемым ведомством.
Дополнительно будет учитываться расположение объекта в конкретном субъекте РФ, так как это влияет на рыночную стоимость.
Новые правила позволят выселяемым из аварийного дома собственникам получать денежную выплату. А если гражданин относится к категории малоимущих, то сможет просить предоставления жилья по договору найма социального использования. Наниматели (кто не приватизировал квартиру) смогут приватизировать помещение, даже если дом уже признан аварийным, и также потребовать денежную выплату либо переехать в жилье социального использования.
Наемное жилье социального использования – это не жилье, предоставляемое по договору соцнайма. По нему устанавливается более существенная арендная плата, а малоимущие смогут рассчитывать на скидки. Приватизировать такое жилье нельзя, только выкупить. Получившие деньги за квартиры в аварийных домах собственники, смогут потратить их на выкуп жилья, полученного по договору социспользования, или на его аренду.
