С 1 июля в России завершилась программа льготной ипотеки, которая позволяла россиянам брать кредит на улучшение жилищных условий по ставке 8%. Теперь для граждан доступны: «Семейная ипотека» – она была продлена до 2030 года, «ИТ-ипотека» и «Господдержка», действие которых заканчивается 31 декабря 2024 года, Дальневосточная и Арктическая ипотека.
Данными видами льготных госпрограмм может воспользоваться лишь ограниченное число граждан, отвечающих установленным критериям. При этом в 2024 году был повышен и первоначальный взнос по льготным программам до 30%.
Банки предлагают заемщикам и рыночную ипотеку, ставки по которой в последние месяцы были серьезно подняты. В 2023 году они держались на уровне 11% годовых, а уже в июне 2024 года они выросли до 18%.
Вам может быть интересно:
• Никому не советую: отдохнувшая на Черном море россиянка поделилась своим печальным опытом
• В Генштабе РФ назвали возможный срок завершения СВО
• С сентября в магазинах вводятся ограничения на продажу растительного масла
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Ужесточились требования и по первоначальному взносу. Еще год назад от заемщика в некоторых банках требовали внести лишь 5% от стоимости будущего жилья, а сейчас этот параметр составляет от 10% до 20%.
Еще в марте 2024 года председатель комитета Госдумы по молодежной политике Артем Метелев обратился к министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину с просьбой обсудить с Банком России отмену первоначального взноса на ипотеку молодым семьям.
«Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рекомендовать: совместно с Центральным банком Российской Федерации рассмотреть возможность изменений условий ипотечных программ для молодых семей, предусмотрев в них: снижение первоначального взноса до 5-10% либо его отмены», — писало РИА Новости со ссылкой на документ.
В Минфине РФ рассмотрели предложение и приняли решение по отмене первоначального взноса.
В ведомстве выступили против данной инициативы, поскольку это может привести к увеличению сроков выплат по кредиту, сообщают «Известия» со ссылкой на письмо директора департамента финансовой политики Минфина Алексея Яковлева.
«В результате отмены «увеличиваются риски для заемщиков, когда в случае переоценки собственных возможностей или наступления финансовых трудностей и последующей реализации недвижимости задолженность по ипотечному займу не будет погашена», — сказано в документе.
В Минфине подчеркнули, что требование первоначального взноса от заемщика позволяет удостовериться в его платежеспособности.
«Возможность накопления собственных средств для получения кредита — показатель финансовой способности будущего заемщика осуществлять регулярные платежи: сначала для накопления первоначального взноса, затем на обслуживание ипотеки», — говорится в письме представителя Минфина.
