Дачников предупредили о новом налоге: кто и сколько обязан платить за участки

С 1 марта этого года действуют обязательные налоги на капитальные постройки на дачных участках. Остались в силе и прочие сборы, напоминает портал URA.RU. 

В частности, земельным налогом облагаются наделы, находящиеся в собственности и в бессрочном пользовании, а также унаследованные.

От платы освобождены арендаторы и получившие землю в пользование от муниципальной администрации.

Сбор рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости и процентной ставки (0,3-1,5%) с учетом льгот, если они есть. Садовые участки облагаются под 0,3%, но используемые не по назначению – под 1,5%.

На капитальные строения (дома, бани, гаражи, поставленные на фундамент) распространяется имущественный налог. Общая ставка – 0,1% кадастровой стоимости, возможно повышение до 0,3% по решению местных властей.

Если фундамента нет, объект не считается капитальным, а значит, обложению не подлежит.

При этом владельцам вменяется в обязанность провести недвижимость через Росреестр. Отсутствующие в ЕГРН строения ФНС оценит самостоятельно и вместе с налогом начислит штраф.

Если собственник надумает продать участок – не важно, вместе с домом или без него, – с него возьмут НДФЛ со стандартной ставкой 13%. Расчет идет от суммы выручки, ничего не платят только те, у кого земля была в собственности больше 5 лет.

На подаренные участки НДФЛ тоже начисляют – те же 13%, но подсчитанные по кадастровой стоимости. Исключение делается, когда сделка заключена между близкими родственниками. В их число входят родители, дети, супруги, братья и сестры.

Наличие скважины на участке не налагает никаких обязательств, если вода используется только для личных нужд, а суточный объем добычи не выходит за лимит в 100 куб. м. Дополнительное условие – залегание источника в первом водоносном слое, не затрагивающем сети централизованного снабжения.

Для коммерческой добычи требуется лицензия, и тогда взимается налог по соответствующему разряду.