Жильцам МКД пора готовиться к нововведениям. Юрист Ирина Сивакова предупредила, что 1 сентября вступают в силу три закона, напрямую касающихся многоэтажек.
Во-первых, поменяется порядок пользования газовыми плитами и колонками. Постановление правительства было принято в конце мая.
Владельцам жилья и квартирантам до конца года нужно успеть перезаключить договор на техобслуживание газового оборудования. Оказывать услугу может только одна организация. Проще передать такие полномочия управляющей компании от имени всех собственников по итогам общего собрания. Однако допускается подписать соглашение и самостоятельно.
Вам может быть интересно:
• Собственников жилья ограничили в правах
• В магазины вернулась старая схема обмана покупателей на кассе
• Почему у россиян забирают подаренные квартиры
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
Этот договор обязательно нужно иметь на руках, потому что теперь поставщики получат право потребовать у абонентов его копию. Если ее нет, можно остаться без голубого топлива.
Управляющие организации станут обязаны проверять состояние вентканалов в многоэтажках 3 раза в год или чаще. Этот пункт включен в перечень услуг и работ по содержанию общедомового имущества. Контроль ведет госжилинспекция, так что со всеми жалобами надо отправляться в первую очередь туда.
Далее, с сентября нужно будет иначе согласовывать изменения в архитектурном облике дома. Правила установлены также в конце мая отдельным постановлением.
Здесь главная роль отводится органам местного самоуправления. Собственники жилья смогут договариваться о дозволенных пределах работ не только с УК, но и, например, с мэрией или сельсоветом. Круг вопросов весьма широкий – от цвета оконных рам до установки антенны на фасаде.
Новый порядок не будет действовать только в Москве, Петербурге и Севастополе. Там действуют собственные требования к внешнему виду построек.
Наконец, скорректированы правила предоставления жилья нуждающимся. Обязательный этап – заключение договора социального найма, по которому квартира или дом предоставляются с привязкой к прежнему месту жительства. С 1 сентября границы расширятся.
«При наличии согласия в письменной форме граждан по решению органа местного самоуправления по месту жительства жилое помещение может быть предоставлено в другом населенном пункте на территории того же муниципального образования», – гласит закон.
Таким образом, появляется возможность выбора – оставаться в своем районе или переехать.
