Установка забора на дачном участке — это не только способ оградить свою территорию от посторонних, но и повод для конфликтов с соседями и властями. Существуют определенные правила и нормы, которые регулируют высоту, материал и расположение заборов. Если их нарушить, то можно получить штраф или даже судебный иск.
«Например, дачник устанавливает глухой забор между своим и соседним участком, который загораживает солнечный свет. Он хочет обеспечить себе приватность и защиту от нежелательных гостей. Забор возводится из досок, металла или кирпича, который не пропускает свет. Гражданин устанавливает забор по периметру своего участка, не обращая внимания на соседей», — рассказал в интервью порталу PNZ.RU юрист Сергей Петров.
Эксперт предупредил, что в таком случае соседи могут пожаловаться на дачника в суд или в органы местного самоуправления.
«Они могут доказать, что сплошной забор нарушает их права на получение естественного освещения и вентиляции. Это может негативно сказаться на росте и развитии растений на соседнем участке, а также на комфорте проживания. Суд может обязать дачника снять или переделать забор так, чтобы он не мешал соседям. Кроме того, дачник может получить штраф от 1% до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 5 тысяч рублей», — пояснил юрист.
Петров рекомендовал прислушиваться к словам соседей и соблюдать законодательство. Устанавливать забор между участками только из сетчатого материала, например из сетки-рабицы или профнастила с отверстиями.
Вам может быть интересно:
• Стало известно, какие записи в трудовой книжке снижают пенсию
• Что нужно, чтобы составить договор дарения?
• В России снова меняются правила выхода на пенсию
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
«Соблюдать рекомендованную высоту забора — не менее 1,2 метра и не более 1,8 метра. Согласовывать установку сплошного забора с соседями и получать их письменное разрешение. Последнее – на всякий случай, чтобы потом не было недоразумений», — посоветовал юрист.
По его словам, существует и еще один случай, когда дачник может получить проблемы после установки забора. Такое может произойти, если гражданин решит перенести забор на несколько сантиметров или даже метров вперед или в сторону от прежнего места.
«Соседи или представители органов местного самоуправления могут обнаружить захват территории и потребовать вернуть все в прежнее состояние. Они могут подать в суд на дачника за самовольное изменение границ земельного участка. Суд может обязать дачника перенести забор на законное место и возместить ущерб, причиненный захватом территории», — рассказал Сергей Петров.
Эксперт рекомендовал не хитрить, а устанавливать забор строго по границам своего участка, которые указаны в кадастровом паспорте или свидетельстве о праве собственности. Если есть сомнения по поводу границ, то стоит обратиться к кадастровому инженеру для проведения геодезических работ и выставления межевых знаков.
Третий штраф за забор касается нарушения строительных норм и правил благоустройства. Дачник выбирает ограждение по своему вкусу и желанию, не учитывая требования законодательства и общественного порядка. Он может возвести забор из запрещенных материалов. Или поставить его так, что тот будет мешать проезду или проходу по общественной дороге или тротуару.
«Представители органов местного самоуправления или контролирующих организаций могут выявить нарушения строительных норм и потребовать исправить их в определенный срок. Если дачник не выполнит требования, то он может получить солидный штраф и даже лишен права собственности на участок за нарушение правил благоустройства», — резюмировал юрист.
