На рынке недвижимости происходят серьезные изменения, а будущее строительной отрасли и вектор ее дальнейшего развития пока неясны.
Повышение ключевой ставки Банком России, отразившиеся на ставках по рыночной ипотеке, отмена массовых льготных ипотечных программ, пересмотр условий по «Семейной ипотеке» заставляют застройщиков менять свои планы.
В ряде регионов России девелоперы начали распродавать земельные участки, в том числе и те, на которые ранее уже было получено разрешение на строительство.
Вам может быть интересно:
• Стало известно, какие записи в трудовой книжке снижают пенсию
• Что нужно, чтобы составить договор дарения?
• В России снова меняются правила выхода на пенсию
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
По информации издания Forbes, которое ссылается на собственные источники в строительной отрасли, в крупнейшем по объемам строительства застройщике России ГК «Самолет» могут произойти изменения в составе акционеров.
С лета 2024 года собственники компании начали предпринимать попытки выйти из бизнеса, сообщает издание. Сейчас продать свои акции хочет один из крупных владельцев компании. Предварительно стоимость его пакета может составлять более 25 млрд рублей.
В пресс-службе ГК «Самолет» о возможной продаже части компании заявили, «что не комментируют слухи».
На фоне появившейся в СМИ информации, акции девелопера снижались в моменте почти на 8%, следует из данных «Мосбиржи». Позже часть падения была отыграна.
По мнению экономиста Германа Ткаченко, передела рынка недвижимости действительно не избежать. Более крупные девелоперы могут поглотить мелких, будет перепродажа земельных участков и смена акционеров в ряде компаний.
«Дела плохи у многих. Исчез взрывной рост продаж, да и вообще рост. Если сравнивать с теми объемами продажи квартир, что разлетались как «горячие пирожки» еще пару лет назад, то сейчас все очень грустно. С другой стороны — продажи не встали полностью. Запас прочности есть у многих застройщиков. Они успели сформировать «жировую прослойку» в хорошие времена. А высокие ставки по банковским вкладам через какое-то время нарастят сбережения россиян. Рано или поздно эти деньги будут перенесены на рынок недвижимости, что придаст ему второе дыхание», — рассказал в интервью порталу PNZ.RU экономист.
Эксперт указал и на еще один важный фактор. По словам Ткаченко, строительная отрасль является одной из важнейших в экономике страны, дающая более 5% ВВП.
«Это миллионы рабочих мест. Не только строители, но и инженеры, архитекторы, геодезисты, маляры, отделочники, технологи, крановщики и монтажники. Это сопутствующее производство – металлы, песок, цемент, панели, электрика и так далее. Обеспечение россиян жильем – это одна из самых актуальных задач государства. Об этом не раз заявляли президент и премьер-министр. Поэтому власти не дадут строительной отрасли умереть, постараются не допустить банкротства застройщиков и появления недостроев. Так уже было в пандемию. Предполагаю, если ситуация с высокой ключевой ставкой затянется на долгий срок, мы можем увидеть реальные шаги по поддержке девелоперов. Что это будет – льготная ипотека или какие-то иные механизмы – станет зависеть от ситуации», — отметил Герман Ткаченко.
