В ближайшее время в российском законодательстве произойдут важные изменения. В Госдуме рассмотрят законопроект, вносящий корректировки в процедуру дарения недвижимого имущества.
Предполагается, что после принятия закона все договора дарения недвижимости будут подлежать обязательному нотариальному заверению. Таким образом парламентарии хотят защитить пожилых людей от обмана со стороны недобросовестных граждан.
Изначально депутаты Курултая Башкирии предлагали новый механизм для договоров дарения недвижимости исключительно чужим людям, не являющимися родственниками дарителю, внеся поправки в статью 574 Гражданского кодекса РФ.
Вам может быть интересно:
• Принято решение по введению доплаты к пенсии за стаж в 30 лет
• Россиянам назвали продлевающее жизнь блюдо
• Адвокат: от дарения квартиры лучше отказаться в пользу завещания
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
В правительстве инициативу поддержали при условии доработки законопроекта с учетом замечаний. В кабмине предложили не делать исключений и для родственников.
«Наличие брака и (или) близкого родства не исключает возможности нарушения имущественных интересов дарителя <…> что подтверждается наличием судебной практики», — сказано в отзыве правительства.
По словам юриста Ирины Сиваковой, к оформлению договоров дарения россияне прибегают достаточно часто. Например, когда нужно переоформить право собственности на недвижимость на другое лицо, а деньги при этом не интересуют.
«Дарение позволяет передать недвижимость в личную собственность гражданина, даже если тот находится в браке (и второй супруг не сможет претендовать на долю в ней). А также передавать недвижимость членам семьи без угрозы взыскания налога (в отличие от купли-продажи, когда нужно выдержать определенный срок со дня приобретения недвижимости). Сейчас возникла опасность, что определенная категория договоров дарения недвижимости в скором времени попадет под запрет», — рассказала Сивакова в своем телеграм-канале.
Действующее законодательство не предусматривает обязательной нотариальной формы для договора дарения недвижимости. Исключение – дарение долей, участие в процедуре несовершеннолетних или недееспособных. Уже осенью такой порядок может измениться, а заверение договора дарения у нотариуса станет обязательным.
«По мнению правительства, нотариус проверит, не находится ли даритель под влиянием обмана или угрозы, перед тем как удостоверять договор. Также в кабмине предложили убрать исключение для близких родственников и распространить нотариальную форму на все договоры дарения недвижимости. Учитывая позицию, высказанную правительством РФ, очень высока вероятность, что поправки будут приняты — и все договоры дарения недвижимости без штампа нотариуса попадут под запрет», — считает Сивакова.
Как писал портал PNZ.RU, размер пошлины нотариусу для заверения договора дарения может составить 0,5% от кадастровой стоимости объекта, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
Ранее юрист Ирина Сивакова рассказала, по каким причинам могут отменить дарственную на недвижимое имущество.
