Установление жесткого лимита по ипотеке в 6 млн рублей заставило нервничать жителей мегаполисов, где жилье стоит несколько десятков миллионов рублей.
В Москве, например, риелторы отмечают переток покупателей в Подмосковье, где недвижимость доступнее. Однако и в пределах столицы можно подыскать недорогую жилплощадь. Варианты называет интернет-издание Life.ru, опираясь на данные аналитического центра «ИНКОМ-недвижимость».
В Москве самые экономичные квартиры выставлены в Ломоносовском районе (студия у станции метро «Университет» за 5 млн), Нагорном (студия у станции «Нагорная за 5,2 млн), в Орехове-Борисове Южном (студия у станции «Домодедовская» за 4,5 млн). В сегменте новостроек обращают на себя внимание дома на Алтуфьевском шоссе (студия – от 6,7 млн), районы станций «Измайловская» (8,3 млн за студию), «Кантемировская» (8,8 млн), «Бунинская аллея» (8,4 млн).
Вам может быть интересно:
• Никому не советую: отдохнувшая на Черном море россиянка поделилась своим печальным опытом
• В Генштабе РФ назвали возможный срок завершения СВО
• С сентября в магазинах вводятся ограничения на продажу растительного масла
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
В ближнем пригороде за те же деньги можно найти полнометражную квартиру. Средняя стоимость в Троицком округе – 7,63 млн, а в Новомосковском – 10,67 млн. В Подмосковье привлекательные варианты ждут покупателей в Зарайске (1,35 млн), Серебряных Прудах (2,4 млн) и Шатуре (2,71 млн). В Филимонковском поселке 1-комнатная обойдется в 5,7 млн, в Щербинке – в 4,5 млн.
В области цены еще ниже. 1-комнатная квартира в Фосфоритном (Воскресенск) стоит 1,9 млн рублей, в Ивантеевке – 3,7 млн. Востребованы Балашиха, Королев, Мытищи и Дзержинский, отмечает директор рынков России и СНГ компании Fam Properties Валерий Тумин. Квадратные метры дешевеют по мере отдаления от столицы (Серпухов, Сергиев Посад, Наро-Фоминск).
Если смотреть не просто на стоимость, а на перспективу, то выгодно приобретать жилье вдоль строящейся Рублево-Архангельской ветки метро, утверждает руководитель офисов «Митино» и «Крылатское» центра «ИНКОМ-Недвижимость» Наталия Борзенкова. Она проляжет от «Москва-Сити» до усадьбы Архангельское через Хорошево, Мневники, Строгино и Рублево.
«Можно выбрать вариант от новостройки в районе будущей станции «Звенигородская» (например, студия комфорт-класса площадью 18 кв. м от 11 700 млн рублей) до квартиры в Архангельском – 1-комнатная в 5-этажном доме за 6 млн рублей. Именно вдоль этой ветки есть широкий выбор жилья на текущий момент», – уточнила специалист.
Однако жизнь не ограничивается одной только столицей. В целом по России наблюдается закономерность: чем меньше город и чем дальше он от центра страны, тем дешевле там жилье. В частности, среди населенных пунктов с численностью меньше 100 тысяч человек самые недорогие квартиры предлагаются в Кингисеппе Ленинградской области (студия – от 2,3 млн рублей), Тутаеве (Ярославская, 1-комнатная – от 850 тыс.), Гусеве (Калининградская, 1-комнатная – 999 тыс.).
В городах, где живет больше 100 тысяч человек, привлекательные для покупателей объекты выставлены в Златоусте (16,9 тыс. рублей за кв. м), Орске (17,8 тыс.), Димитровграде (21 тыс.), Петрозаводске (24,6 тыс.), Бийске (24,7 тыс.), Нижнем Тагиле (25,3 тыс.), Братске (26,5 тыс.), Магнитогорске (26,6 тыс. рублей за кв. м).
Совсем бюджетное жилье находится в депрессивных районах. Так, в Норильске продаются 1-комнатные квартиры всего за 50-80 тыс. рублей, в близлежащем Воргашоре просят и того меньше – 40 тысяч. Это вторичный рынок, и такие цены устанавливают владельцы, которым срочно нужно уезжать. Жилье к тому же, как правило, требует ремонта, то есть для некоторых это просто ненужный груз.
В более комфортных для проживания местах подобные расценки – либо уловка агентов, либо ошибка собственника (пропустил ноль-два или промахнулся мимо пункта «Аренда»), предупреждает генеральный директор портала «Мир квартир». Менее оптимистичный вариант – объявление размещено в рамках мошеннической схемы.
