С января по сентябрь 2024 года на рынке недвижимости отмечается повышение интереса к покупке квартир без оформления ипотеки.
По оценке (гендиректора компании «Экосистема недвижимости М2» Алексея Завгороднего, по сравнению с 2023-м договоров такого рода стало больше на 11%.
«Из всех сделок, оформленных с использованием сервисов М2 за 3 квартала 2024 года, 67% – ипотечные. При этом мы видим наметившийся тренд на сделки без ипотеки. Сегодня их доля на платформе составляет более 32%», – рассказал специалист.
В отдельных регионах соотношение договоров с ипотекой и без нее достигает 50/50. Смещение приоритетов связано с низкой доступностью займов, отменой программы со ставкой 8% и модификацией оставшихся.
Вам может быть интересно:
• С учетом инфляции: раскрыт механизм ежеквартальной индексации пенсий
• Названы устаревшая и модная верхняя одежда
• Похоже на 90-е: россиянам рассказали, когда лучше снять деньги со вклада
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
С другой стороны, недвижимость как способ долгосрочного вложения денег все еще пользуется спросом.
Еще один тренд – из всех возможных вариантов выбор чаще стал склоняться в пользу частных домов. Такие предпочтения аналитики отмечают примерно у половины молодых семей (а всего их около 15 млн), которые хотят улучшить жилищные условия.
Впрочем, осенью многим пришлось перенести покупку на неопределенный срок. Из-за этого спрос на загородные дома упал, что и показало сентябрьское исследование сервиса «Индекс настроений риелторов».
68% агентов констатировали понижение продаж в этом секторе, но вместе с тем отметили, что объектов ушло все равно больше прочих.
Кроме того, повысилось внимание к малому формату в сегменте новостроек. Хотя мечта подавляющего большинства потенциальных новоселов – это 2- или 3-комнатная квартира, лотов такой площади продано чуть больше половины (58%) из всех представленных на рынке, при этом подъем наметился не раньше лета. В прошлом году они расходились активнее – риелторам удалось закрыть 66% заявленных позиций.
В части «вторички» спрос на малометражки стабилен: у продавцов-частников требования более гибкие, чем у компаний-застройщиков, и шире возможности для торга.
